1.地理位置比較偏僻，交通不便，生活設施不完善，給生活帶來不便。
2.居民區和房屋都很老舊，有的甚至是危房，居住安全性差。
3.物業管理水平不高，小區環境衛生不盡如人意，居住體驗不好。
4.附近噪音汙染嚴重，影響生活質量。
這些因素* * *共同作用，導致北國家園南部入住率低。但請註意，這些都是可能的原因，具體情況可能會因地域、環境、政策等因素而有所不同。