小區綠化是指小區的整體園林綠化，通常包括居民樓前、後的綠色草坪，小區內道路兩側的綠地，屬於公共設施的綠地。這些都是小區的配套設施，歸小區業主所有，建在小區的土地上，所有業主都有使用權。小區內的綠地是不能私自占用的，因為不是個人所有，只有征得小區所有人的同意才能使用。如果未經允許私自使用，則屬於非法占為己有。
國家規定的住宅小區公攤面積有哪些？
1.公攤面積主要由電梯井、樓梯間、配電室、設備間、公共大廳、過道等建築面積兩部分組成。，在功能上服務於整個建築，以及管理用房的建築面積；各單元與建築公共建築空間及外墻(含山墻)水平投影面積的壹半的分隔。
2.地下室、車庫等。已作為獨立使用空間出售或出租的，不應計入公共建築面積。壹般公共建築面積的計算方法是:整棟樓的總建築面積減去整棟樓所有套、套房的建築面積之和，再減去已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程的建築面積，即為整棟樓的公共建築面積。
3.開發商不能直接測量公攤面積，必須委托測繪部門獨立測量。測繪部門給開發商出具測量報告後，開發商會告知購房者公攤比例是多少，以及測繪部門計算的結果。
公攤面積占多大比例合適？
1，七層以下房屋分攤率7%到12%
壹般來說，多層建築是指上下六層的磚混結構建築。共用部位面積包括外墻、樓梯、樓梯間、物業管理用房(換熱站、水泵房、配電房等)水平投影的壹半。)為居民提供服務。此類房屋的公攤率為7%至12%。
2、七至十壹層的住宅公攤率為百分之十至百分之二十。
如果樓層在七到十壹樓，可以指定為小高層。通常小高層建築公攤要看各個建築的情況，不同的小高層建築是有差異的。無地下機房、底層無商鋪、底層架空時，小高層建築分攤系數為10% ~ 15%，帶電梯的小高層住宅分攤系數為15% ~ 20%。
3、十二層33層住宅公攤率為14%至34%。
壹般高層住宅的公攤面積都比較大。根據建築規模的不同，高層建築壹般在25-33層之間，高層住宅的樓梯較高。此外，高層建築的電梯、電梯前室占用空間，還有安全通道樓梯，“管道井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施占用空間。所以高層建築中多層建築的公攤面積要大很多。
4.別墅的公攤率是1%到8%。
別墅是壹種獨棟房屋，最多三層，包括地下室，帶室內車庫。壹般來說，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅公攤面積更少。因為共用公共面積的原則只存在於建築物內，且與建築物的建築結構相連，只對該建築物的居民提供非營利性服務，不符合該條件的建築物將不計入共用面積。