物業公司相當於管家，管理所有業主的物業，為業主服務，沒有所有權。
其次，房子周圍的道路屬於公共土地，屬於國家財產。
其管理權屬於市政、路政和政府相關部門。
物業管理區域以規劃小區紅線為準，通常是圍墻內的區域。