壹、住宅物業費收取標準
小區物業壹般是按檔次收費的，不同檔次對應的收費標準會有所不同。具體如下:1，四級物業收費標準:0.35元/月/平方米；2.三級物業收費標準:0.5元/月/平方米；3.二級物業收費標準:0.75元/月/平方米；4.壹級物業收費標準:1.00元/月/平方米。
二、下列哪種情況業主可以拒付物業費？
1.當物業服務公司違法或違約時，業主可能拒絕繳納物業費，比如違反合同規定亂收費，這將損害業主的權益。為了保證自己的權益不受侵害，需要先收集可以辯護的證據，最好先請律師。
2.壹般情況下，物業費的收取應該從交付之日開始計算，所以在交付手續簽訂之前，業主有權拒絕繳納物業費。
3.當物業服務公司未按合同約定履行應盡職責，或物業服務公司服務不到位時，業主有權拒付物業費，但要註意收集相關證據，避免後期得不償失。
4.如果業主沒有與物業服務公司簽訂合同，業主可以拒付物業費，因為服務合同到期後，物業服務公司沒有按程序續約，雖然仍按原合同履行職責，但主體已不是業主，因此有權拒付。
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