按照壹般交易習慣，當事人可以約定房屋交付前的物業費由出賣人承擔，房屋交付後的物業費由買受人承擔。買賣雙方也可以通過協商在合同中約定。
法律客觀性:
《物業管理條例》第41條規定，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。