如何起訴租客不交物業費

法律分析:只要把租客的個人信息提交給法院就可以了。業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人(承租人)約定由物業使用人(承租人)繳納物業服務費的，物業公司可以按照約定向承租人收取物業費，但業主應當承擔連帶責任。也就是說，如果租客不願意交物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租客之間的協議(租賃合同)是雙方的約定，對第三方(物業公司)沒有效力，按時繳納物業服務費是業主的法定義務。因此，承租人未按雙方約定按時交費的，業主應當依法承擔連帶責任。如果租客私自逃跑，欠下物業費，物業公司不承擔任何責任，所欠物業費仍由業主支付。如果業主不交物業費，物業公司有權對業主提起訴訟。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百八十六條所有權人應當遵守法律、法規和管理規約，相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。對任意傾倒垃圾、排放汙染物或者噪聲、違章飼養動物、違章搭建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，有關行政管理部門應當依法處理。

第二百八十七條業主有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對侵犯其合法權益的行為承擔民事責任。