問題2:使用率中的占用率和利用率有什麽區別？怎麽算？使用率和利用率:即使面積與住宅面積之比是使用率，壹般高層建築在72%-75%之間，板樓在78%-80%之間；而實用率是室內建築面積與住宅面積的比值，大於使用率。因此，壹些開發商往往利用公用事業率來吸引買家。
房屋使用率是指房屋的使用面積和建築面積的例子，是衡量財產使用效率的重要標準。現在樓市賣的房子，大部分都是用建築面積來表示的，但是對於客戶來說，最實際的用途還是使用面積。兩者數值差越大，利用率越低，效用越低。
在使用率計算方法的選擇上，部分開發商采用軸面積法。這種方法以房間內外墻中心線為界限計算使用面積，所以計算出的使用面積包括外墻面積的壹半和所有內墻所占的面積，數值偏高，不能完全反映房產的實際使用面積。比較準確的計算方法是在建築面積的基礎上減去外墻和內墻所占面積得到的使用面積，用這種方法計算出來的功能面積也形象地稱為“地毯面積”。它反映了壹個物業的真實使用率，這種計算方法是對客戶負責的方法。
壹般來說，高層塔樓的實際利用率略低於多層住宅，主要是高層建築要求防火樓梯，電梯間面積也較大。壹梯多戶的設計也增加了通道的面積，每戶平均分攤的面積也較大。而上述問題在多層住宅中基本不存在。即使有些多層住宅有電梯，但電梯機房面積比高層建築小，如果采用電梯外掛等新的設計布局，其利用率還可以進壹步提高。
此外，建築面積還包括鍋爐房、配電間、高壓水泵房等各單位應分攤的配套用房建築面積。
房屋取得率:所謂房屋取得率，是指套房內建築面積與該套房(單元)建築面積的比值。也
稱之為“k”值。
套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。
套房(單元)建築面積=套內建築面積+共用公共建築面積。
其實入住率的高低只是相對的，公攤面積的比例可能是設計不合理造成的，但也是公共部分完善寬敞的標誌。如果壹套房子的得房率是100%，那麽這套房子絕對是沒有樓梯和走道的“空中樓閣”。所以我們在看公攤面積的時候，首先要看是否合理。按照壹般行業的說法，壹棟樓每增加壹項功能，其入住率自然會下降幾個百分點。有的樓盤宣稱自己的入住率高達90%以上，這要麽是騙人的(多層樓入住率85%左右，高層樓75%左右)；要麽把房屋建築面積和套內面積，包括內墻面積，混同為房屋獲得率的概念。
問題三:房屋的使用率與公用率的區別:壹套住宅中的凈面積使用率，即使用面積與住宅面積的比值，高層建築壹般在72% ~ 75%之間，板房壹般在78% ~ 80%之間；而實用率是室內建築面積與住宅面積的比值，大於使用率。因此，壹些開發商往往利用公用事業率來吸引買家。房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積之比，是衡量房產使用效率的重要標準。現在樓市賣的房子，大部分都是用建築面積來表示的，但是對於客戶來說，最實際的用途還是使用面積。兩者數值差越大，利用率越低，效用越低。在使用率計算方法的選擇上，部分開發商采用軸面積法。這種方法以房間內外墻中心線為界限計算使用面積，所以計算出的使用面積包括外墻面積的壹半和所有內墻所占的面積，數值偏高，不能完全反映房產的實際使用面積。比較準確的計算方法是在建築面積的基礎上減去外墻和內墻所占面積得到的使用面積，用這種方法計算出來的使用面積也形象地稱為“地毯面積”。它反映了壹個物業的真實使用率，這種計算方法是對客戶負責的方法。壹般來說，高層塔樓的實際利用率略低於多層住宅，主要是高層建築要求防火樓梯，電梯間面積也較大。壹梯多戶的設計也增加了通道的面積，每戶平均分攤的面積也較大。而上述問題在多層住宅中基本不存在。即使有些多層住宅有電梯，但電梯機房面積比高層建築小，如果采用電梯外掛等新的設計布局，其利用率還可以進壹步提高。此外，建築面積還包括鍋爐房、配電間、高壓水泵房等各單位應分攤的配套用房建築面積。
問題4:誰知道房屋使用率怎麽算？使用率越高越好？國家現行政策對房屋使用率有指導性規定，即高層建築使用率不低於70%，多層建築使用率不低於75%。這說明國家並沒有把房屋使用率的起點定得很高。專業人士認為，70%到80%的利用率是合理的，利用率應該有壹個合理的界限，不是越高越好。因此，購房者不要盲目追求使用率。當超過壹個合理的限度時，壹定要註意分辨是以犧牲生活品質為代價，還是在設計上有所突破。
問題5:可用面積6，利用率75%。建築面積怎麽算？只要打電話給我，妳就會得到它。
問題6:套內面積與建築面積的比例是多少？使用面積是根據墻面中心線計算的，而妳是計算地毯面積，所以小於使用面積。房產證上應該有使用面積。
寫字樓的利用率比較低，壹般55%-80%是正常的。通常妳會得到60-70%
利用率高的話，壹般是開發商沒給妳留空間，算妳運氣好。我在寫字樓工作過，對利用率有所了解。妳現在的稅率是67.0%。
問題7:建築面積與套內面積之比如何計算？這要看妳住什麽樣的房子了。
壹般六層的分配系數是12 &；關於高層，因為電梯的原因，比較大，超過18%。
問題8:如何計算利用率假設這個任務的運行時間在壹段時間內是空閑的，cpu利用率的計算公式是(total-idle)%total。這種方法實現簡單，但是只能計算整個系統的cpu使用率，而不能計算單個任務的cpu使用率！同時會讓cpu滿負荷工作。下面是壹種計算CPU利用率的方法:
需要兩個進程，壹個是空閑進程；壹個是統計過程。
Idle進程在系統空閑時執行，每次執行時，計數器計數加1。統計過程每秒執行壹次，以計算CPU利用率並將計數清零。
首先，需要在沒有其他進程時從零開始計數壹秒鐘的累積值max，這通常在系統初始化時完成。當有其他進程時，空閑進程執行的次數減少，count的累計值也小於max。統計過程使用以下公式來計算CPU利用率:
用法=(1-計數/最大值)*100 .
問題9:利用率如何？房屋使用率是如何計算的？高層塔樓的利用率為72-75%，高層板式建築的利用率為78-80%，多層住宅的利用率約為85%。所謂使用率，是指房屋的使用面積與建築面積之比，其中建築面積等於使用面積(使用面積+墻面面積+陽臺面積)與分攤使用面積之和。
問題10:誰知道房屋使用率怎麽算？使用率越高越好？國家現行政策對房屋使用率有指導性規定，即高層建築使用率不低於70%，多層建築使用率不低於75%。這說明國家並沒有把房屋使用率的起點定得很高。專業人士認為，70%到80%的利用率是合理的，利用率應該有壹個合理的界限，不是越高越好。因此，購房者不要盲目追求使用率。當超過壹個合理的限度時，壹定要註意分辨是以犧牲生活品質為代價，還是在設計上有所突破。