律師函的內容主要是告知當事人逾期期限、欠款數額以及根據違約責任收取的違約金數額。要求當事人及時繳納所欠費用，否則將通過法律程序追究。
起訴程序:
1.按照法院規定的文本填寫起訴書，收集完整的相關證據(物業合同、企業營業執照、收費通知書、欠款計算表、欠費業主入住證明等。).
2.向法院提交起訴文件。法院受理後，會向違約人發出訴訟傳票。
3.雙方出庭時，每壹方都要向法官陳述對方欠款的經過和原因。通常法官會問雙方是否願意調解。如果其中壹方不願意調解。法官裁決爭端。
擴展數據
起訴的條件
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。
需要註意的事項
1.如果起訴的主體是與本案有直接利害關系的公民的法定代理人，比如父母以自己的名義就他人對子女的侵權損害賠償提起訴訟。此時，人民法院應當告知當事人原告為不合格原告，應當更換為合格原告。檢察官拒不改變的，人民法院可以裁定不予受理。
2.雖然有明確的被告，但是被告是不合格的被告。在這種情況下，人民法院應當告知當事人更換符合條件的被告。原告拒絕更換的，人民法院可以裁定不予受理。
3、原告在起訴狀或者口頭起訴中，提出的具體訴訟請求、事實和理由不清或者不充分的，人民法院應當要求原告補正，但這不能作為駁回當事人起訴的借口。
4.對不屬於受案範圍的案件，人民法院應當通知當事人請求主管機關處理。比如屬於行政訴訟受案範圍，或者依法應當由其他法院行使，等等。
參考百度百科-起訴