物業管理費包括什麽？

法律分析:1、管理服務人員工資、根據相關法律法規提取的社會保險及福利費等。2.該物業* * *使用部位、* *使用設施設備的日常運行維護費用；3、物業管理區域的保潔費用；4、物業管理區域內綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6.物業相關服務人員的辦公費用；7.物業管理企業的固定資產折舊；8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；9.業主同意的其他相關費用。

法律依據:《物業服務費管理辦法》第十壹條，物業服務費實行發包的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。

物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:

(壹)管理服務人員的工資、社會保險和福利待遇等。；

(二)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；

(三)物業管理區域的保潔費用；

(四)物業管理區域內的綠化和維護費用；

(5)物業管理區域秩序維護費；

(6)辦公費；

(七)物業管理企業的固定資產折舊；

(八)* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任險費用；

(九)業主同意的其他費用。

物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。