如何使用房屋維修基金
1.房屋保修期滿後，需要對小區公共設施設備進行改造、更新或大修的，方可使用房屋維修基金。閑置期間，房屋維修基金只能用於購買國債或者法律規定的其他可用面積，禁止將房屋維修基金挪作他用。
2.壹般情況下，使用房屋維修基金時，住宅物業公司或業主大會作為主體可以提出房屋維修基金的使用建議。在征得三分之二以上業主同意後，需向當地房屋設備和安全管理部門提出申請。審核合格後，相關部門將房屋維修基金劃撥給維修單位。
3.緊急情況下，使用房屋維修基金無需三分之二以上業主同意，可在當地房管局作出審批意見後的工作日20小時內辦理交款手續。
維修基金可以使用的情況
房屋維修基金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。
房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。
公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。