物業管理需要的證件有:1。營業執照，是物業管理公司註冊的主要憑證；2.開戶許可證，要求在銀行有單獨的銀行賬戶；3 .物業資質證書，新註冊的物業管理公司可按照三級資質證書的要求辦理。
法律客觀性:
《公司法》第七條依法設立的公司，由公司登記機關核發營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。