小區可以成立自己的物業公司嗎？
壹個小區可以成立自己的物業來自治，但不能成立物業管理公司。如果業主要成立小區物業管理公司，必須遵循法律程序，比如資質程序、招投標程序等。，而且他們也不能搞自己的管理公司。但如果小區本身有物業服務，只能在服務期滿後更換小區物業公司。
如何更換物業管理公司
如果要更換小區物業管理公司，必須先召開業主大會，對物業管理事項進行表決。如果同意的人數達到三分之二以上，就可以更換物業公司。然後小區業委會負責物業管理公司的招標，根據物業管理的要求和費用標準進行招標，再聯系物業管理公司或房管局相關部門進行小區物業的公開招標。
公開招標後，小區業主會組織組建評標小組，或者邀請其他物業公司幫忙參考。按照相關要求選擇符合要求的中標物業公司，並在小區公告欄公示評標過程和結果。
最後，業委會投票後，業委會與選聘的物業管理公司簽訂小區物業管理協議，然後安排新老物業交接手續。
文章總結:以上是關於小區能否成立自己的物業，如何更換物業公司的問題。希望對大家有幫助。房產是影響我們生活質量的重要因素之壹，所以買房壹定要把這個因素考慮進去。更多信息，請繼續關註齊家。com。