房屋托管房屋托管是房屋產權所有人將房屋使用權以合同形式轉讓給房屋經營單位，房屋經營單位將房屋使用權商業化，包括日常管理、出租，並承擔房屋中途空置的風險。
房屋租賃是指出租人(通常是房屋所有人)將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
2、合同簽訂對象的區別
房屋托管是指房東與房屋管理單位簽訂合同，業主(或委托人)將房屋委托給受托人並簽訂委托合同，受托人根據業主的約定為其尋找承租人。
房屋租賃是房東與租客簽訂合同。房屋租賃是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。
3.不同的租賃形式。
房屋托管是房屋管理公司將房屋轉租給承租人的壹種形式。房屋租賃就是房東直接把房子租給租客。
4.管理上的差異
房子托管，托管公司與房東簽訂托管合同，然後托管公司轉租。房屋租賃需要房東自己管理。
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