就在壹周前，天璽廣場在北京市第三中級人民法院被強制拍賣給北京帝景置業有限公司。原開發商北京九州龍華投資管理有限公司(以下簡稱“九州龍華”)為大股東，寶藍物業服務有限公司(以下簡稱“寶藍股份”)曾是壹家傳奇公司。壹度管理商業物業近百萬平方米，服務各類企業2000家，被投資人譽為“中國最大的民營商業服務公司”。天禧廣場也是寶藍的核心資產之壹，不過現在已經易主了。
事實上，在2008年和2012兩次沖擊上市失敗後，寶藍股份陷入了兩難境地，債權人紛紛逼債。他們公司的銀行賬戶和資產被凍結，他們的資產等待被查封。天璽廣場的拍賣，讓寶藍股份的處境越來越艱難。
核心資產被拍賣
工商資料顯示，九州龍華有兩個股東，北京騰信科技孵化器有限公司(以下簡稱“騰信科技”)持股70%，北京思泰華貿易公司(以下簡稱“思泰華貿易”)持股30%。前者由時任寶藍股份董事長範實際控制，後者為北京市順義區供銷合作聯社全資子公司。
2010左右，雙方達成合作協議，共同開發順義區天竺供銷社原址天竺街12號院等三塊地塊。其中，思泰華商務主要提供土地和辦理相關手續，由全體學生負責投資、開發和建設。
順義天竺的三個項目都是第壹次面向全體學生進入上遊開發領域。對於寶藍股份來說，這三個可售項目無疑是對其經歷了兩次失敗上市沖擊後資金鏈吃緊的壹次及時幫助。但最終所有學生都輸給了債主，三塊地和樓都等著被查封拍賣。
天禧廣場被拍賣，是因為江蘇銀行5.5億元委托貸款。2065438+2004年6月，壹個名為蕪湖龍華投資的債權人委托江蘇銀行北京分行石景山支行向九州龍華發放貸款。
在該筆委托貸款中，九州龍華向江蘇銀行北京分行質押700萬股股份和兩處2.54公頃土地及建築物，九州龍華大股東分別向蕪湖龍華投資質押654.38+320億股股份，向江蘇銀行質押700萬股股份。
根據評估報告，天禧廣場被估價為6.28億元。第壹次拍賣失敗後，第二次被北京帝景置業有限公司(以下簡稱“帝景置業”)拿走。正在拍賣的28號項目8052平方米土地、654.38+0.94萬平方米房屋評估價為2.9億元，起拍價為2.03億元。到目前為止，還沒有拍賣。
九州龍華欠蕪湖龍華的本息合計約為6.44億元，也就是說，這兩個項目拍賣所得的資金剛剛覆蓋了全部債務，這只是全體學生全部債務中的冰山壹角。截至目前，除查封相關公司的股份、存款及相關資產外，對相關債務承擔連帶責任的範學兵及其妻子邱琳名下的3套房屋、4輛汽車也被查封。
今年7月後，多名債權人在向法院申請強制執行的過程中發現，所有學生及其控制的公司已無資產可保全。
從工商資料等信息來看，拍下天璽廣場的帝景地產，與該項目的承建方北京蜀東城建工程有限公司(以下簡稱“蜀東城建”)有著千絲萬縷的聯系。目前蜀東城建尚有該項目建設資金6500萬元。
天禧廣場經歷了兩輪拍賣。第壹輪拍賣後，起拍價從5.65億元降至4.52億元。帝景地產是第二輪唯壹參與競拍的企業，最終以起拍價成交。最終成交價較評估價減少6543.8+0.76億元。
同樣值得關註的是，順義區供銷社作為九州龍華30%的股權持有人，曾在天禧廣場強制拍賣前後，以侵犯股東利益為由，將蕪湖龍華投資和九州龍華告上法庭，後撤訴。
蜀東建設和順義區供銷社的電話無人接聽。北京寶藍控股有限公司和寶藍股份有限公司均表示，將向公司負責人詢問相關問題後回復，但截至發稿，記者未收到任何回復。天禧廣場九州龍華的壹名工作人員表示，對拍賣壹事並不知情，也沒有相關人員接收物業。
自2014起，不再幹預相關公司的具體事務。目前，董事長何江、總裁劉保亭、副總裁何萌負責寶藍的日常運營。在其他板塊，邱琳負責騰信科技等投資板塊，其子範天柱更多負責順義三塊地的開發。