BIM技術，其雛形可以追溯到20世紀70年代。21世紀後，隨著計算機軟硬件水平的快速發展和對建築生命周期的深入理解，BIM技術逐漸被工程師所認識。自2002年以來，BIM改革浪潮席卷全球，BIM技術開始發展。
隨著國內建築設計領域的發展，BIM已經初步應用於建築工程行業，並顯示出其巨大的商業價值！隨著BIM技術在國內的大力推廣，很多企業的BIM意識非常強，同時也湧現出壹批BIM應用的標桿項目。如中國尊、望京SOHO等。
但是現階段BIM的市場發展如何？有什麽樣的實際應用？本文主要從建築企業BIM應用的主要內容、運維階段BIM應用和BIM人才需求模塊三個方面對BIM技術進行分析。
1.當前建築企業應用BIM的主要內容
碰撞檢查以減少返工
利用BIM的三維技術對碰撞進行前期檢查，可以直觀地解決空間關系的沖突，優化工程設計，減少施工階段可能出現的失誤和返工，優化管線布置方案。施工人員可以利用優化後的碰撞方案進行施工交底和施工模擬，提高施工質量和與業主溝通的能力。
模擬施工，有效協調
三維可視化功能加上時間維度可以用來模擬施工進度。隨時隨地直觀快捷地將施工計劃與實際進度進行對比，同時有效配合，項目參與人員對項目的各種問題和情況了如指掌。從而減少建築質量問題和安全問題，減少返工和整改。
三維渲染、宣傳和展示
三維渲染動畫可以通過虛擬現實給客戶以代入感，給人以逼真直接的視覺沖擊，配合投標論證和施工階段調整實施方案。
BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了3D渲染效果的準確性和效率，給業主更直觀的宣傳和介紹，可以提高投標階段的中標概率。
知識管理，保存信息
在模擬過程中，可以獲取施工中不易積累的知識和技能，保存施工過程中的所有信息，不僅可以保存完整的信息，還可以在運維過程中快速查找問題來源。
2.BIM在當前運維階段的應用
空間管理
空間管理主要用於照明、消防等系統和設備的空間定位。獲取各系統、設備的空間位置信息，將原來的數字或文字表示變為三維圖形位置，直觀方便查找。
設施管理
主要包括設施的裝修、空間規劃、維護運營。BIM技術的特點是可以提供關於建設項目的協調的、可計算的信息，因此這些信息非常值得共享和重用，業主和運營商可以減少因缺乏互操作性而造成的成本損失。此外，它還可以遠程控制重要設備。
隱蔽工程管理
隨著建築物使用壽命的增加和人員流動的頻繁，這些安全隱患日益突出，有時直接導致悲劇的發生。基於BIM技術的運維可以管理復雜的地下管網，如汙水管、排水管、網線、電線及相關管井等，並可以直接在地圖上獲取相對位置關系。
改建或二次裝修時，可避開現有管網位置，方便管網維護、設備更換和定位。內部相關人員可以享受這些電子信息，可以隨時調整，保證信息的完整性和準確性。
應急管理
基於BIM技術的管理不會有任何盲點。通過BIM系統，我們可以快速定位設施設備的位置，避免在浩如煙海的圖紙中尋找信息。如果不及時處理，將會導致災難性的事故。
節能減排管理
通過BIM結合物聯網技術的應用，日常能源管理監控變得更加便捷。通過安裝具有傳感功能的電表、水表、煤氣表，可以實現建築能耗數據的實時采集、傳輸、初步分析、定時定點上傳等基本功能，具有很強的擴展性。
3.BIM相關人才需求
現在BIM技術處於高速發展階段，企業會從各個方面考察人才。知識和技能、所使用的軟件工具、工作方法和流程、工作質量和交付成果都是企業需要考慮的關鍵因素。
所以BIM壹開始作為工具和平臺，必然會成為未來選拔和分配人才的硬指標。而且這種選擇不僅限於技術人員，而是覆蓋所有員工。所以從這個意義上來說，BIM是未來工程行業的發展趨勢。這不僅是壹項事業的必備技能，也是提高自己競爭力的必備工具！隨著專業人員的逐漸增多，BIM必將引領建築行業的新革命。