毛坯房物業費怎麽收？收費標準是什麽？

現在的人都喜歡買毛坯房，自己裝修，這樣可以有壹個各方面都喜歡的居住環境。那麽毛坯房收了物業費怎麽收呢？物業費的收取標準是什麽？

毛坯房收了怎麽收物業費？

《物業管理條例》頒布後，就不存在空置房的問題了。也就是說，只要商品房符合交付條件，不管業主是否收房，都應該繳納物業管理費。當然，空置房不交付，物業公司和業主協商是另壹回事。

所購買的房屋在達到合同約定的交付條件時就應該開始繳納物業費，因為物業管理公司已經開始提供服務，包括保潔和保安，不僅僅是針對任何壹個業主，而是針對整個小區。《商品房買賣合同》中有約定，超過壹期不收房，也要收管理費。通常在不入住的第壹年，會減半收取。

從開發商發出入住通知之日起，開始計算物業管理費。壹般是物業管理費、垃圾清理費、裝修押金等。是全額支付的。也可以看看已經收房的業主之前的物業管理合同，是否約定全額收取，或者和物業公司協商按照當地物業管理規定按比例繳納。

物業費的收費標準是什麽？

壹、物業服務費的構成包括法定稅費、物業服務成本和物業管理企業利潤。物業服務費用壹般包括以下幾部分:

1.負責管理的服務人員的工資、社會保險和福利費；

2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；

3、物業管理區域保潔費用；

4、物業管理區域綠化維護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6.費用；

7.物業管理企業的固定資產折舊；

8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；

9.業主同意的其他費用。

二是物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用，應當通過專項維修資金列支，不得計入物業服務成本。

壹級收費標準:1.00元/月。m2(含稅費)。

二級收費標準:0.75元/月。m2(含稅費)。

三級收費標準:0.50元/月。平方米(含稅和費用)

四級收費標準:0.35元/月。平方米(含稅和費用)