首先看物業費的標準
眾所周知，不同的小區物業收費標準不同。壹般來說，物業費高的小區服務質量會高於物業費低的小區。但是購房者要學會判斷自己交的物業費是否物有所值。現在政府相關部門制定了明確的物業管理費標準，我們可以看看小區的物業管理費是不是定價適中，有沒有亂收費。
第二，看著門衛
好的物業的保安對這三類來訪者應該有不同的接待方式:針對保姆、水工、快遞員等。經常進入小區的人，門衛是嚴格詢問來訪者的身份和目的，還是不管不問就隨意進出；業主朋友進小區，門衛有沒有給業主家屬打電話登記？調查員、管家等臨時來訪人員進入小區是否登記？
第三，看公共區域的衛生情況。
其實，公共* *區域的衛生狀況可以從側面反映出小區物業的維護情況。所以看房子的時候可以關註壹下小區環境的細節，比如綠化草坪有沒有修剪過，路上有沒有明顯的垃圾，垃圾桶有沒有很久沒有倒過等等。
第四，看小區的安防設施。
安防設備主要看小區圍欄是否安裝了防盜網、防爬等防盜裝置；住在低層的業主是否特別加強了安保措施，安裝了防盜系統，或者在特定時段增加了巡邏和監控的次數；閉路監控攝像頭是否24小時監控，小區保安是否巡邏等。
五、看各種設備的狀態。
各種硬件設施的健全運行是實現高水平物業管理的前提，購房者可以看看小區各種設備的狀況。比如樓宇對講是否正常，電梯能否正常運行，樓道內的公共燈能否正常使用。好的物業會壹直維護小區的設備，在還沒有發現問題的時候提醒業主解決問題。
第六，看物體管的反應速度
正常的小區物業壹般需要保證24小時有人值班，急修的物業管理要盡快解決。如果是壹般保修，要在壹天內反饋；業主投訴時，問題壹般要在幾天內解決，這也是考慮物業管理質量的標準之壹。這些周邊居民都能理解，物業的反應速度也能有目共睹。