對於很多居民來說，搬進新居壹段時間後，壹個比較麻煩的問題就是墻體出現裂縫，因為墻體出現裂縫不僅會影響居住的舒適度，還會影響家居的美觀。那麽當墻體出現裂縫時，到底是哪壹方的責任呢？今天，邊肖將和妳討論這個問題。
第壹，墻體出現裂縫是否屬於物業管理
無論保修期內還是保修期後，墻體裂縫都歸物業管理，但物業管理公司沒有義務為業主維修墻體裂縫。如果墻體開裂時間在保修期內，壹切費用和責任由開發商承擔。如果過了保修期，墻體裂縫是業主自己造成的，壹切責任由業主自己承擔。
二、墻面會出現什麽樣的裂縫？
1，水平裂縫
這種墻體裂縫可能是房屋主體下沈造成的，也可能是施工時施工工藝出現問題，後期墻體水平裂縫不連續時可以修復。
2.垂直裂縫
這種裂縫壹般發生在墻的轉角處，或者墻的中間，主要是因為墻體材料的原因，或者是因為墻體收縮了。
三、如何防止墻體出現裂縫？
在墻面抹灰前，可以先把網掛在墻上，然後在抹灰時，抹灰的厚度不要太厚，只要能稍微蓋住鐵絲網就行，但是抹灰後壹定要保證墻面非常平整，這樣可以減少很多以後的麻煩。
4.墻體出現裂縫後是否存在安全隱患？
這取決於裂縫的大小。如果裂紋小於2mm，則不存在安全隱患。修墻就行了。如果裂縫比較大，可能需要聯系物業管理公司，讓物業管理公司委托開發商進行維修，因為裂縫比較大的房子後期的安全隱患還是比較大的。只有及時修補裂縫，才能消除安全隱患。
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