房子竣工收房要交哪些費用？

房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。收樓的過程並不復雜。帶上所有的身份證件，相關材料，驗房的費用和工具，按照和開發商約定的時間去收房。收樓要交的費用壹般包括:1.1年物業費。2.當年的取暖費。3.公共維修基金。4.補交住房面積(面積正負3%，多付少付金額)；5.有些需要代開發商辦理契稅的，可以把契稅交給開發商(註:也可以自己辦理，看合同有沒有約定)；6.如果開發商需要代為辦理產權證和契稅，還需要繳納中介費(壹般600元)。其實這些費用不管妳收不收房都是必須要交的，除非妳有理由在收房之前退房。收房註意事項？關於關門時間。壹般房產中介通知小業主交房早，建議第壹天或第二天不收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人不會有足夠的時間仔細陪房。妳不妨選擇第三天或第四天。可以去物業管理部門查資料，包括住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)、面積測量表等。需要註意的是，前四個文件可以帶走。其中住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表必須是原件？註意核實面積、合同、價格等。首先要確認買賣合同附圖是否與現實相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。查壹下房屋買賣合同，看看有什麽錯誤。註意，簽合同時誤差要定在2%到3%，建議不要超過5%。？物業可以催繳物業費等費用。但根據建委最新規定，開發商不得以提前繳納物業費等費用作為收樓條件。驗收後可以交費。？從物業領取鑰匙時，確保樓層鑰匙、門禁鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。