物業管理委托合同模板1
甲方:
乙方:
根據國家有關法律法規和《重慶市物業管理條例》的規定，雙方在自願平等協商的基礎上，就甲方關廟市場四樓物業管理事宜達成壹致意見，並訂立物業管理委托服務合同，雙方共同遵守。
壹、委托物業服務期限
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二、物業服務的範圍和內容
(壹)公共區域水、電、消防、衛生和秩序的管理。(二)收發信件、報紙和包裹。(三)完成甲方交辦的其他工作..
三。物業服務費每月總包幹價為_ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _元整)。
四、物業管理服務要求和質量標準
(1)公共秩序維護
治安維護員2名(48歲以下)，白班1，夜班1；穿著統壹的服裝和裝備，持證上崗；做好接待工作，以規範的動作和優質的服務展示企業形象；嚴格執行交接制度，認真填寫交接記錄，做到交接清楚，責任明確；維護責任區的公共秩序，防止各類不安全事件的發生；巡查責任區內各種危及安全的情況，防止人為破壞，防止丟失，發現異常及時報告；禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對不懂的問題不要亂說，要聯系相關工作人員；對區域內可疑人員進行監控，禁止外來人員張貼、塗寫宣傳品；制止外國人在服務區嚴重違反社會公德的行為；根據甲方工作需要的作息時間開關大門，無關人員嚴禁入內；按照消防部門的管理要求做好消防管理工作，工作期間不飲酒。
(2)辦公區和公共設施管理
每月定期檢查壹次營業廳內的各種設施設備，保持其良好運行狀態，發現問題及時通知甲方。
(3)水電管理
負責_ _ _水電維護，確保正常安全運行；乙方必須在接到甲方維修通知後30分鐘內到達現場維修；如因水電造成經濟損失，乙方應承擔全部經濟損失。
維修資料由甲方提供，乙方不記錄工時，負責水電公司的協調和聯系。
(4)公共環境衛生管理
保潔員要有1人每天打掃壹次營業廳的走廊、樓梯、扶手、衛生間，上午、下午上班前各打掃壹次。營業廳環境、地面無雜物、無垃圾，不留衛生死角。乙方負責每天清掃垃圾和外出。衛生質量標準達到天花板光潔、無蜘蛛網、無積塵；墻面幹凈美觀，燈具定期擦拭；清潔工進行全天清潔。
(5)消防管理
根據消防要求，您必須經過培訓並掌握消防設備的使用。定期檢測消防設備，發現問題及時向甲方和消防部門反映情況，並協助業主聯系消防部門。
(6)安全責任
本合同執行期間，乙方應對其員工在為甲方服務過程中發生的壹切安全責任和人身傷亡事故負責，並承擔事故的壹切費用和責任。
(七)違約責任
1.甲方的違約責任:如甲方違約，乙方有權要求甲方在壹定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同。
3.乙方違約責任:如乙方違反約定或服務不到位，甲方要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，每次將扣除服務費，甲方有權終止合同。有下列情形之壹的，扣除相應的物業管理服務費。
(1)維護保養不到位，每次扣_ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(2)信件、報刊丟失，每次扣_ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(3)發生影響正常辦公秩序、擾亂辦公事件，秩序維護員未能及時勸阻和制止的，每次扣_ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(4)如因勤務員失職造成公物(不包括現金及其他不明財物)損壞或被盜，乙方應照價賠償。如果乙方未能支付賠償金，甲方將從乙方支付的服務保證金中扣除..如造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:人民幣元整)的物業服務押金，不計利息。合同到期未發生損失問題的，甲方應全額返還，否則按違約金額扣除。
(8)合同期內，乙方應每月向甲方匯交水電費，並將明細及付款憑證提交甲方辦公室備案。
(9)本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起生效，合同期滿自然終止；本合同期滿前壹個月，甲、乙雙方應就續約事宜進行協商。
(10)未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議具有同等法律效力。
(11)本合同壹式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
物業管理委托合同模板2
本合同雙方:
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律、法規和政策的規定，甲、乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用、協商壹致的基礎上，就甲方選聘乙方提供前期物業管理服務(以下簡稱“物業”)簽訂本合同。
第壹條。房產的基本信息
1.0房產基本信息
屬性名稱:
屬性類型:
位置:
建築面積:
停車位:
2.0乙方提供服務的受益人是該物業的所有業主和使用人，以及該物業的所有業主和使用人。
每個使用物業的人都應對本合同的履行承擔相應的責任。
第二條。委托管理期限
委托管理期為三年(由於本項目是分期開發建設的，具體合同起止時間為每期完工交付業主之日起至三年)。合同期滿或業主大會成立業主委員會，選聘的物業管理公司簽訂的物業管理服務合同生效時，本合同自然終止。
第三條。服務內容和質量
1.0在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容:
1.1物業* *部位的維修、養護和管理。
1.2物業設施設備的運行、維護、保養和管理。
1.3物業* * *用部位及相關場地的清潔衛生，垃圾收集清運，雨汙水管道疏通。
1.4公共綠化的維護管理。
1.5車輛停放管理。
1.6協助管理公共秩序維護和安全防範。
1.7裝修管理服務。
1.8物業檔案資料管理。
1.9在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下:/。/ 。
2.0乙方提供的前期物業管理服務應符合約定的質量標準。
3.0單壹業主可委托乙方提供其物業專有部分的維修服務、服務內容及費用。
雙方應另行約定。
4.0甲方委托乙方提供預售部的物業服務管理。乙方應承擔物業服務人員的工資
負責提供物業所需的設備；甲方承擔售樓部的日常材料消耗，並負責為物業服務人員提供住宿。
4.1售樓部物業服務人員的崗位和人數及甲方提供的日常材料消耗明細表見本合同附件。
第四條。服務費
1.0物業管理服務費。
本物業管理區域1.1物業服務收費實行外包。
1.2物業服務費由業主按其擁有的物業建築面積交納，具體標準如下:
高層電梯公寓:0.60元/m2？月球
商業鋪面:0.80元/m2？月球
1.3乙方應按上述標準收取物業服務費，並按本合同約定的服務內容和質量標準提高。
對於服務，剩余或損失由乙方享有或承擔..
1.4物業服務費主要用於以下費用:
1.4.1管理服務人員的工資、社會保險、法定公積金、公益金。
1.4.2物業* * *使用部位，* * *使用設施設備日常運行維護費用。
1.4.3物業管理區域清潔衛生費用。
1.4.4物業管理區域綠化維護費。
1.4.5物業管理區域秩序維護費。
1.4.6辦公費。
1.4.7物業管理企業固定資產折舊。
1.4.8法定稅。
1.4.9物業管理企業利潤。
1.5業主自接管房屋之日起繳納物業管理服務費(因甲方原因未接管房屋的，從甲方繳納。
公告從收房截止的第二天開始)。
1.6截至甲方第壹個交房日，銷售率超過70%，即未售出空置率低於30%，乙方免責。
收取甲方未售出空置房屋的物業服務費。如因甲方原因導致該物業不能按時交付給物業買受人，物業服務費由甲方全額支付..
1.7業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業管理服務費的，從其約定
承擔連帶責任。業主應及時書面通知乙方業主與物業使用人之間的付款協議。
1.8物業管理服務費標準的調整由乙方提出，業主大會(或業主委員會)討論。
通過後的實施。
1.9業主、物業使用人逾期繳納物業管理服務費的，自逾期之日起，每日按1元繳納滯納金。
納金。
1.10業主或物業使用人應於每年1月10日前繳納下半年的物業管理服務費。
義務。
1.1的物業管理費不包括該物業的公共財產和公眾責任險費用。如果需要發生這筆費用，由行業承擔。
主會親自承擔。
2.0停車位使用費
2.1車輛停車位使用費
2.1.1已售物業(使用權)車位(車庫)場地管理費:30元/月；從用戶到b。
乙方應支付車位管理費。
2.1.2地面停車位使用費；乙方負責經營管理，乙方物業管理服務費不足。
部分補貼。
2.1.3地下車位使用費；甲方委托乙方管理地下物業停車場，乙方收取相關費用。
車輛停車費的利潤分配方式為:扣除必要的成本後，利潤的70%歸甲方，30%歸乙方..非租賃車位不算成本。
2.1.4臨時停放車輛場地使用費按當地相關標準執行。
2.1.5非機動車停車位場地使用費按當地相關標準執行。
2.1.6臨時停車由乙方按照當地相關標準向停車位使用者收取費用。
3.0乙方對業主和物業使用人房屋的自用部位、自用設備和相鄰部位的維修和保養；和
其他特殊服務由雙方按實際費用支付，收費標準由雙方協商。
4.0乙方向業主和物業使用人提供的其他專項服務費用按市場定價，乙方應向業主或
物業用戶收費。
5.0該房屋* * *部位、* *設施、設備和* * *公共部位的維修養護費用:
5.1號樓* * *位置:
小修保養費用在保養期內由甲方承擔，保養期後由乙方承擔。大中修、更新改造費用在維修期內由甲方承擔，維修期結束後從維修基金中支付。
5.2房屋設施設備:
小修保養費用在保養期內由甲方承擔，保養期後由乙方承擔。大中修、更新改造費用在維修期內由甲方承擔，維修期結束後從維修基金中支付。
5.3公共* * *綠地:
維護費用在維護期內由甲方承擔，維護期後由乙方承擔。
大中修、更新改造費用在維修期內由甲方承擔，維修期結束後從維修基金中支付。
5.4附屬建築和設施:
小修保養費用在保養期內由甲方承擔，保養期後由乙方承擔。大中修、更新改造費用在維修期內由甲方承擔，維修期結束後從維修基金中支付。
6.0關於交付後的水電費用。
6.1甲方成功向業主交付房屋後(業主驗房簽字確認後)，業主室內電表讀數作為業主。
應繳水電費的計算門檻。
6.2在物業保修期內，甲方負責收回因保修事宜產生的費用。如果由於業主(或使
乙方應負責追回因使用不當而產生的費用。
6.3乙方可根據項目的具體需要提供代收代繳水、電、氣費用的服務。
(代收代繳費用不屬於物業管理服務費)。對於水、電、氣錯誤部分(匯總和扣分
表間誤差)和計劃外用水根據業主(租戶)實際用水用電情況合理分攤。
7.0其他補充約定事項
7.1甲方負責向乙方提供符合物業服務要求的物業管理用房。
7.2垃圾處理費和裝修管理服務費按照當地政府的有關規定執行。
第五條。財產的經營和管理
1.0乙方負責處理停車費及收入，並與停車場車位使用人簽訂書面停車管理協議。
服務協議，明確雙方在停車位使用和停車管理服務中的權利和義務。
2.0本物業管理區域內全體業主共有的物業* *部位和公共設施統壹委托給乙方。
甲方的經營和營業收入用於補貼乙方物業管理服務資金不足的部分。
第六條。接受財產
1.0對於本合同簽訂後承接的該房屋的* *用部位和* *用設施設備，甲乙雙方應檢查並
簽署確認函作為界定各自在開發建設和物業管理中責任的依據。2.0乙方承接該物業時，甲方應向乙方移交以下資料:
2.1竣工總平面圖、單體建築、結構及設備竣工圖、配套設施及地下管網工程竣工圖。
如竣工驗收資料。
2.2設施設備的安裝、使用、維護等技術資料。
2.3特種設備檢驗報告。
2.4消防驗收意見。
2.5物業質量保修文件和物業使用說明文件。
2.6該房產所有房屋的產權測繪面積。
2.7物業管理所需的其他材料。
3.0委托乙方管理的房屋、設施、設備應符合國家驗收標準(單位工程評定等級)的要求
都需要合格)。並按照建設部(91)zbp 30001-90-90《房屋接收驗收標準》的規定向乙方交付該房屋。如有質量問題，委托乙方與甲方指定的施工方協調，甲方指示施工方修復，甲方指示施工方支付所有費用。如果甲方指示承包商不配合或不及時維修，乙方將聘請另壹個專業團隊進行維修，相關費用將從甲方保留和甲方指示的維修基金中支付..
物業管理委托合同模板3
客戶(甲方):
受托人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》和住房和城鄉建設部《前期物業管理暫行辦法》的精神，甲乙雙方在友好協商的基礎上，就協助甲方做好廣場商住項目前期物業管理招投標工作，訂立本合同。
壹、項目介紹
本項目招標名稱:總建築面積:總戶數:物業類型:招標方式:
乙方應在招標文件及首付款審批之日起40個工作日內，協助甲方完成招標投標相關事宜，並在房管局相關部門完成法律備案手續。
二。費用金額的約定:
根據市場情況，雙方約定本次招標投標咨詢服務費為人民幣* * *，由甲方分三期支付給乙方。甲方在合同簽字蓋章時支付給乙方人民幣元，開標結束時支付給乙方人民幣元，其余在招標投標工作完成後支付給乙方。
三。甲方的權利和義務:
1、
2、
3.甲方應向乙方提供符合物業招標需要的相關資料；甲方有權要求乙方按照雙方約定的時間協助完成招標投標工作；甲方有權監督乙方進行物業招投標服務的全過程..
四。乙方的權利和義務:
1.乙方負責物業招標、投標、開標、評標、中標、投標備案等相關咨詢事宜。協助甲方提供前期物業管理公司選擇過程中的全程咨詢服務；
2.乙方應按照相關法律法規的規定，負責本項目的物業招標、招標文件及相關資料的編制和咨詢；
3.乙方負責與市房管局物業部門溝通和審核整個投標過程。
核，並經市房管局相關部門備案確認，符合招標投標條件。
4.乙方應對在本次招標投標過程中了解到的甲方相關信息負責保密。
5.乙方應根據合同總金額提供相應的完稅發票。
不及物動詞違約責任:
1.如果甲方違反本合同，未能按時支付咨詢服務費，乙方有權終止服務，並保留追討欠款的法律權利。
2.如乙方違反合同，未能在約定時間內協助甲方完成招標工作(完成時間以開標後確定中標人的時間為準)，乙方應返還甲方已支付的咨詢服務費；如果由於甲方提供資料的缺陷或延誤導致投標工作時間延誤，由此產生的後果和費用由甲方承擔..
七。本合同自雙方簽字蓋章後生效，並在投標備案後執行。
八、壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方:房地產開發公司。
乙方:房地產咨詢服務有限公司
代表簽名:
代表簽名:
聯系電話號碼:
聯系電話號碼:
簽約時間:年月日
簽約時間:年月日
物業管理委托合同模板4
第壹章總則
第壹
第二
文章
第四條甲方:乙方:根據有關法律法規，在自願、平等、協商壹致的基礎上，甲方將委托乙方在甲方指定範圍內提供宿舍管理服務，特訂立本合同。物業基本情況物業類型:員工宿舍所在地:臨時所在地:第二章宿舍管理服務內容甲方要求乙方提供24小時宿舍管理服務。服務包括以下內容:
1.本服務項目配備宿舍管理人員(2男2女)，實行兩班倒的工作模式(兩個白班和兩個夜班)。白班時間為7: 00-19: 00，夜班時間為19: 00-7: 00。其中宿舍管理員50歲以下，懂電腦基本操作。宿舍管理員按雙方約定人數和人員單價計算。
2.負責公共* * *區域的設施、設備的守衛和巡邏，防止外來人員的入侵、盜竊或財產損失；做好崗位服務時間內進出管理區域人員的接待和登記工作，拒絕無關人員進入管理區域。
3.遵守甲方宿舍管理制度並嚴格遵循，在職期間嚴格。
禁止與甲方員工發生任何沖突。
第三章合同服務期限
第五條委托管理期限為12個月。從2000年4月6日到2000年4月5日。
第四章雙方的權利和義務
第六條甲方的權利和義務
1.甲方有權檢查和監督乙方宿舍管理的服務質量。
2.在本合同履行期間，與乙方密切合作，處理與甲方有關的事宜。
3.按時足額支付服務費。
4.在本合同規定的服務起止日期辦理交接手續。
5.為乙方提供必要的場所和宿舍。
6.每月組織壹次居民對宿舍管理員的考核；
第七條乙方的權利和義務
1.負責招聘、培訓和管理為本項目服務的宿舍管理人員。
2.為宿舍管理人員提供必要的技術設備和技術支持。
3.支付宿舍管理人員的工資和福利。
4.乙方應對本項目宿舍管理人員的服務進行定期和不定期的檢查和監督，並做好必要的記錄。
5.除檢查和緊急處理外，乙方不得擅自使用屬於甲方的任何設備和物品或進入任何禁止進入的地方。
6.如證明因乙方工作人員的失職或過錯行為給甲方造成損失，乙方應承擔相應的管理責任。
7.甲方應及時有效地解決工作中發現的問題。
第五章物業管理服務費
第八條宿舍管理服務費
1.(含稅)，相當於每人每月人民幣元。
2.乙方應於當月月底提交發票，甲方應於次月10日前向乙方支付當月服務費。
第六章違約責任
第九條在合同有效期內單方解除合同的，需向對方支付壹個月的服務費作為違約金。如果出現第十三條的約定，甲方無需承擔違約責任。
第十條甲方未能按期付款的，自本合同付款日期10天後的第10天起，除因乙方延遲提供發票導致甲方未能按期付款外，每逾期壹天，甲方將收取應收賬款0.3%的滯納金。
第十壹條乙方應執行國家有關規定，負責乙方員工的勞動保護和安全生產，並按照國家規定為乙方員工繳納五險和購買相關商業保險。甲方對乙方員工的疾病、意外、殘疾、死亡和勞動爭議不承擔任何賠償或連帶責任。
第十二條有下列情形之壹的，視為壹般過錯，乙方應立即改正，提交審查報告，更換不合格的宿舍管理員，並賠償甲方相關損失。
1，工作時間無正當理由擅自離開宿舍管理範圍，導致崗位失控；
2.宿舍管理員在工作時間睡覺，或者有其他失職行為；
3.因工作疏忽，未執行甲方制定的宿舍管理規定；
4.宿舍管理員在工作中不請示、不聯系、不匯報問題，給甲方造成重大損失的；
5.宿舍管理員在工作時威脅或恐嚇甲方員工；
6.對進出宿舍的相關人員未進行檢查核實，懈怠、疏忽，未造成嚴重影響的。
7.有與上述規定相關的其他行為的。
第十三條有下列情形之壹的，視為乙方有重大過錯，乙方應當依照法律、法規和本合同的約定承擔相關的連帶賠償責任。同時，甲方可以立即解除與乙方的勞動合同。
1.故意損壞或盜竊甲方或其他員工的財物，性質惡劣，經公安部門舉報的；
2、在宿舍範圍內打人或打架；
3.長期(超過4小時)不上班，給甲方造成重大損失的..
4、因失職或管理疏忽，造成火災或其他危害，造成嚴重損失的。
5.有與上述規定相關的其他行為的。
第七章附則
第十四條本合同期滿前30天，雙方可協商續簽本合同。
第十五條雙方可以對本合同條款進行補充，並簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，《宿舍管理員職責》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第十七條本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方應根據有關法律法規及時協商解決。
第十八條凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的壹切爭議，均應由仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。
第十九條本合同自雙方代表簽字蓋章後生效。
第二十條本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。下面沒有正文。
甲方蓋章:乙方蓋章:
代表(簽名):代表(簽名):
日期:年月日日期:年月日
物業管理委托合同模板5
1.本合同文本為示範文本，適用於業主大會和業主大會選聘物業服務企業之前，開發建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同時參考使用。合同雙方在簽訂合同前應仔細閱讀本示範文本的內容。
2.本規定所稱前期物業服務，是指開發建設單位經縣級人民政府房地產行政主管部門批準，通過招標或者協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業，按照前期物業服務合同的約定，對房屋、配套設施和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
3.如文中所述，甲方為開發建設單位，乙方為物業服務企業。簽約前，簽約雙方應出示簽約主體的相關資質、資信證明和資格證明及證明文件。
4.雙方可根據實際情況選擇、修改或刪除本文本的內容；如有不需要填寫的空白條款，應在條款空白處註明“無”字樣。
5.本文本未盡事宜，雙方可在簽訂合同時另行約定，並視為已簽訂合同的組成部分。
6.根據國務院《物業管理條例》第二十五條的有關規定，雙方簽訂的前期物業服務合同是甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同的組成部分。
7.前期物業服務合同的受益人包括全體業主和物業使用人，依法享有合同約定的權利，履行合同約定的相應義務。