2021新物權法規定了公共能耗。

物業費是否包含公共* * *能耗主要根據項目所在城市的物業管理文件執行。壹般來說，壹些城市的物業管理文件規定物業費包含公共* * *能耗，公共* * *能耗由物業公司承擔，比如深圳。當然，部分城市的物業管理文件規定，物業費包括部分公共* * *能耗費用、電梯運行電費和公共* * *面積。

當然，有的市文件規定這兩項費用分開收取。公共能耗費中的電梯電費應在電梯費中收取，不得與物業費重復收取。公共用水費由物業費收取。

法律依據

《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。

已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。