1，應該是按月支付。不過，壹般物業管理公司為了方便也會提前三個月收。
2.根據國家發改委和建設部發布的《物業管理收費管理辦法》，在物業管理前期，房地產管理部門會根據物業管理區域的設施設備、物業管理企業的服務項目和標準、物業管理企業的資質等級等評定服務等級，物價部門根據服務等級核定壹個收費標準。多層收費標準最低壹級為0.2元。
物業費的收取標準應與我國經濟發展和人民實際生活水平相協調，既不能超過業主的實際承受能力，也不能盲目降低收費水平，造成業主的房產貶值，制約人民生活水平的提高。因此，物業費收取標準的研究和確定應該實事求是，客觀公正。
目前，除實際實行市場調節價的高檔項目外，部分中小城市普通住宅物業收費難以滿足房屋、設備設施維護的基本需求，房屋、設備設施加速損壞和正常使用壽命縮短的情況較為嚴重。因此，除了政府有關部門應結合經濟發展和人民生活水平的提高，適當調整物業服務收費的政府指導價標準外，物業管理企業還應做好對業主的宣傳和解釋工作。
壹方面，要進行深入宣傳，增強業主的物業管理消費意識。很多業主不明白房屋維修管理需要很多錢，只是單純的認為可以壹勞永逸的買房。房屋維修需要大量的額外投資。根據大量實際數據，磚混結構房屋建築安裝費用與建築壽命期維護管理費用的比值平均為1: 1，商品房價格與維護管理費用的比值約為1: 0.7。因此，如果維修費用不足，不能正常維修，就會加速業主房產的老化，提前結束房屋的使用壽命。
另壹方面，要強調業主應有的公共意識。壹些業主缺乏公共意識，對* * *部位和* * *設施設備的維護漠不關心，甚至推卸責任，拖延履行應盡義務，拒交物業服務費或專項維修資金，導致其他業主的財產受到連帶損害。因此，非常有必要通過各種方式對業主進行宣傳教育，讓他們了解自己的財產權以及必須履行的公共義務。