1，物業費。恒華大廈是天津河西房地產開發有限公司規劃開發的小區，物業費1.5元每平方米。相比其他小區，物業費很低，所以房價會更便宜。
2.地理位置不好。恒華大廈位於大沽南路與瓊州路交叉口。小區位置偏，交通不方便，不利於出行，所以便宜。