1.小區物業不轉租車位是違法的。車位是可以轉租的，只要原租賃合同沒有規定不允許轉租。轉租需要簽訂轉租合同，必要時與出租方簽訂協議。如果出租人不同意，可以根據合同維護自己的權益。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第469條
當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。
可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。
二、物業管理部門的職責是什麽？
1，及時了解和掌握所轄物業的動態，確保所轄物業在合法安全的狀態下運營；
2、負責簽訂房屋租賃合同，及時收回應收賬款，完成年度經濟指標；
3.熱情與客戶溝通，積極協調客戶之間的矛盾，不斷提高管理和服務質量；
4.負責所轄物業的消防安全和防盜工作，並管理和監督相關設施的配備；搞好本地區的環境保護；
5、負責物業維修申報等後勤服務；
6.做好相關檔案的收集、整理和歸檔工作；
7、完成領導交辦的其他工作。