2.房屋由開發商建設，屋面防水保修期至少5年(根據國家標準，具體保修期見住宅質量保證書)。
3.在保留期和保修期內，物業管理公司應聯系開發商負責保修。
4.保存期和保修範圍以外的，由物業管理公司負責維修。
1)維修費用是由物業管理公司支付還是由業主從專項維修資金中分攤，要看物業服務合同當地的規定，比如《專項維修資金管理辦法》。註:涉及專項維修資金使用且已成立業主大會的，由業主大會牽頭維修整改)