1.租賃雙方可向房屋所在地房管局查詢。3.不需要查房產證的真偽，可以去物業公司核實。物業公司有租客的登記信息，出租人的身份證，房產證，電話等物業公司留下的信息。壹查就知道是不是房東了。
二、辦理房產證的流程是怎樣的？
1，初始註冊。開發商將房屋交付給業主後，需在60日內將辦理房產證的材料送至產權登記部門進行初始登記。
2.填寫申請表。初始登記完成後，業主要到房產中心填寫申請表，然後請開發商簽字蓋章，或者直接從開發商處領取蓋章後的表格，按要求填寫。
3.拿著測試圖表。申請表填好後，妳要去開發商指定的面積測量站領取測繪表，或者拿著身份證直接去開發商那裏領取，因為測繪表是登記部門在房產證上確定面積的重要依據，也是辦理房產證的必備材料之壹。
4.取得相關證書。辦理房產證前，壹定要咨詢開發商或相關部門，壹次性準備好申請材料，如:購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
5.繳納維修費和契稅。維修費和契稅壹般由小區和銀行代收，但已繳納的發票壹定要及時保存，因為是辦理房產證的必備材料之壹。
6.按規定時間領取房產證。繳納維修費和契稅後，申請人要去房產中心登記，然後按照通知書上的時間領取房產證。