當前位置:招聘信息大全網 - 物業管理 - 物業收集和裝修垃圾

物業收集和裝修垃圾

法律分析:首先要明確概念。裝修公司收取垃圾清運費,負責將裝修產生的垃圾從房屋內部清理到物業指定的存放地點。這類費用沒有統壹的標準,由業主和裝修公司協商決定。物業公司收取裝修垃圾清理費,是物業會找人將裝修垃圾從小區存放點運送到環衛部門指定的地方進行填埋處理,而且這個費用不同於通常的生活垃圾處理費,收費標準主要由物業公司自行決定。由於各地生活水平、物價、人工成本不同,物業公司的建築垃圾清運標準也各不相同。以武漢為例,物業公司可以按照面積或戶型計算收裝垃圾的運費。具體來說,按面積計算裝修垃圾清運費,每平方米不超過3元;戶型方面,規定100平米以內不超過200元,100平米以內不超過300元,150平米以內不超過500元。當然,如果裝修垃圾不是很多,業主又不想花錢清理,也可以自己處理。這樣就省去了裝修公司和物管公司清理運輸裝修垃圾的費用。需要註意的是,目前很多城市的環衛部門對工程土和裝修垃圾的傾倒進行了嚴查。如果發現擅自拆除,也是不符合處理標準的傾倒,將會被罰款和重罰。總的來說,裝修垃圾清運費用管理比較混亂,很多城市都沒有出臺相關規定,統壹規定裝修垃圾清運價格。即使有相關規定,很多物業公司也不參照執行,而是自己定義價格,標準不壹,讓業主很頭疼。

法律依據:《物業管理條例》

第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托,提供物業服務合同約定以外的服務,服務報酬由雙方約定。

第五十二條業主需要裝修房屋的,應當提前告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與住宅建築單體結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。專項維修資金歸業主所有,專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造,不得挪作他用。專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。