1，批次
房子的地理位置很重要，決定了房子現在和未來的價值。因此，選擇壹個好的位置是非常重要的。
市區和郊區的房子分為好地段和壞地段。宜選擇交通便利、靠近主幹道的物業。便捷的交通可以讓我們的出行更加便捷；同時交通便利的地段可以聚集更多的人口，經濟商業發展會更快。
此外，這壹地區未來幾年的規劃和發展趨勢也是買房時要考慮的。
2.戶型
好吧，看看公寓。戶型的大小、朝向、方正與否、實用與否、布局是否合理，直接影響到居住的舒適度和日後出售房屋的價格。
好的戶型要滿足方正、實用、設備齊全、各功能分區面積大小合理、動靜分區明顯等要求。其次，要符合人們的日常習慣，主要是要考慮戶型的設計和格局是否符合購房者的日常生活和使用習慣。
3.鄰居
買房的時候，妳所在小區，也就是小區的人的結構和素質也很重要。
小區的人素質都很高，所以我們不亂丟果皮紙屑，* * *維護小區環境的整潔；當出現財產糾紛或其他壹些需要維權的事情時，大家可以互相配合，積極解決事情，而不是使用暴力或對此漠不關心、無動於衷。
妳買的房子，大多數情況下，不可能永遠住下去。因為種種原因，需要換房，買現在的房子。這個時候小區的居住體驗好不好，鄰居之間是否經常發生糾紛、打架甚至矛盾、兇殺等。，買家多方打聽就知道了，買不買就有答案了。另外，妳住在這樣的社區裏也不舒服。
4.財產
物業管理質量是很多人買房時不太在意的問題。房產的重要性體現在居住之後，尤其是個人賣房的時候。房產的好壞關系到房子能不能賣個好價錢。
物業是我們的管家。好的物業管理可以讓我們住得舒服，住得安心，住得放心，我們的生命財產安全可以得到保障。出現問題的時候，比如電梯故障，家裏水管破裂等。，物業會及時處理，業主放心，省心很多。
買房的時候壹定要註意上面說的四個方面。在此基礎上，考慮容積率、綠化率、景觀設計等因素。
(以上回答發布於2017-05-15。請以目前實際購房政策為準。)
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