1，盡量與業主溝通，勸其及時繳納物業費；
2.如果業主沒有及時繳納物業費，可以給業主適當的滯納金，並出具法律文書要求其全額繳納物業費；
3.以上方法無效的，社區或主管部門可向人民法院提起訴訟，要求恢復小區的管理權和物業費的違約金；
4.此外，小區有權采取禁止業主出入小區、拒絕提供服務及相關物業等措施。，以維護小區的經營秩序和物業費的權利。