1.什麽是財產？
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及其配套的設備、設施和場地。
二、什麽是物業管理公司？？
簡單來說，物業管理公司是指受業主委托管理小區的服務企業。物業服務包括保潔、保安、小區綠化、房屋維護等。
三、如何判斷物業的好壞？
1，看小區的治安等級。
購房者可以通過小區的保安水平來判斷物業的好壞，比如保安對業主是否熟悉，是否有禮貌，保安巡邏的頻率有多高，小區的監控攝像頭是否正常工作而不是壹個擺設，對於底層的住戶，保安措施是否足夠。
2.看看社區的綠化
小區綠化要有專業人員定期維護，及時修剪補種，定期噴藥防蟲，設置警示牌，避免損壞。
3.看物業公司的實力和口碑。
可以查詢物業公司的品牌知名度、管理經驗、行業認可度、業主口碑等。壹般物業公司的資質分為三級，最高壹級是各級政府機關審核。這些都可以在網上查詢。
4.看看小區的基礎設施。
購房者要特別註意電梯是否幹凈，樓道樓梯是否有垃圾堆積，樓道內的燈能否正常使用，因為這些都關系到以後的居住環境質量。
5.查看業主投訴的處理情況和回復時間。
壹個好的物業，壹般每天都有人輪流值班，保證及時登記，積極回應業主的各種訴求。
眾所周知，在小區居住壹段時間後，尤其是老小區，房子必然會遇到壹些需要維修的地方，比如管道堵塞或者破裂。好的物業能熱情及時的處理業主的反饋，盡快幫業主解決燃眉之急；而物業不好，那就拖著，不管，拖延派師傅來修，或者幹脆不理會業主的反饋。
6.看看物業費的收繳率
通常業主對物業公司表示不滿的直接行為就是拒絕繳納物業費，所以我們可以根據物業費的收繳率來判斷物業的好壞。如果商品房小區物業費收取過低，說明業主對物業公司意見很大，物業公司的服務水平也會受到質疑。
總結:
(以上回答發布於2019-01-15。目前的購房政策請參考實際情況。)