不管是誰投訴外墻漏物業。

法律分析:物業部門壹般受開發商委托聯系維修事務，物業部門要聯系施工單位保修。開發商和施工單位有合同，開發商有施工單位的保修款，所以只要不是非正常使用的原因，施工單位就必須保修“屋漏”。當物業部門和開發商不管的時候，妳可以向當地的“工程質量監督站”或者當地的“消費者協會”投訴。

法律依據:《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十六條，經營者在經營活動中使用格式條款，應當以顯著方式提請消費者註意商品或者服務的數量和質量、價格或者費用、履行的期限和方式、安全註意事項和風險提示、售後服務、民事責任以及其他與消費者重大利益有關的事項，並按照消費者的要求予以說明。

經營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費者權利、減輕或者免除經營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規定。，並且不得使用格式條款和利用技術手段強制交易。

格式條款、通知、聲明、店堂告示等。含有前款所列內容的，其內容無效。