85%的物業小區因管理不善被盜。
根據武侯公安分局人口管理科公布的統計數據，在住宅院落入室盜竊中，85%的住宅小區有物業，10%的單位宿舍，5%的小區管理院落。很多市民提出了疑問。目前小區門口和單元門都是電子門，都配有物管和保安。保安力量要比宿舍和小區管理的院子強好幾倍。為什麽成了小偷的“重災區”？
警方分析，近年來，房屋多為有物業的居民區，居民大多有壹定經濟實力，家中存放壹些貴重物品，讓小偷有利可圖。另外，降低風險是小偷作案的首要原則，社區提供了很多降低風險的要素。首先，居民多為上班族，工作時間相對固定，為小偷作案提供了更穩定的時間。居民區通常面積較大，人員復雜，出入頻繁。物管和保安很難識別誰是業主，誰是小偷，進出小區的人的信息也很難控制，這就給小偷渾水摸魚提供了機會。
值得註意的是，很多小區都安裝了層層防盜系統，但並沒有真正投入使用或按規定使用。今年6月5438+10月，記者走訪了成都主城區15新老小區，發現對進出小區的人流管理比較薄弱。壹些較新的小區雖然安裝了門禁刷卡系統，但並沒有嚴格執行，經常出現壹群人刷卡的情況。面對陌生人進出，物管方的值班門衛根本沒有停止詢問，或者幹脆讓他們放人進去。“單元樓的防盜門和地下車庫門損壞未能及時修復，監控長期閑置，使小區保安形同虛設。”
相比之下，社區管理大院的居民在家的時間種類繁多，人數少，面積小。門衛熟悉大部分住戶的情況，小偷很有可能被指認。
半夜11夜賊最頻繁。
據成都市公安局統計，54.6%的入室盜竊發生在夜間。據省公安廳刑偵局粗略統計，近四年來，入室盜竊壹直是小偷入室盜竊的主要方式，高發期集中在下午10至次日淩晨3點，以下午11最為頻繁。
武侯分局治安與人口管理科的民警說，很多居民習慣開窗或者開門睡覺，方便通風。他們也習慣於忘記關廚房或廁所的窗戶。竊賊趁居民熟睡、小區保安力量最薄弱時進入，采取翻窗、爬煤氣管、落水管、空調機、或掛繩子等方式。大多數情況下，1到4層，頂層以及與頂層相鄰的5層都是小偷容易得手的地方。入室時，小偷會去廚房找出菜刀隨身攜帶，以防居民驚醒反抗。“因為很難被發現，所以小偷的成功率很高。通常偷的是壹個樓層甚至壹個單元。”
敲門兩三秒，打開A級鎖。
白天也不能掉以輕心。據武侯公安分局統計，今年白天入室盜竊占總入室盜竊的37.7%，去年達到40.7%，近四年壹直保持在40%左右。很多人質疑，為什麽光天化日之下到處都有人，小偷卻能得逞？
分局治安防範科人口管理科民警透露了壹個小偷實施白色盜竊的周密計劃。他會先在小區大門附近偽裝成“路人”，觀察小區的門禁是否容易潛入；第二步，選擇進入哪個房子。根據風險，他壹般會選擇在頂樓或者遠離電梯或者玄關的房子，以免被發現。第三步是誘惑。他故意假裝敲門，如果有人開門，他就假裝找朋友。第四步，解鎖車門。因為目前80%的小區使用的是防盜性能很差的A級鎖，小偷用簡單的開鎖工具，兩三秒鐘就能把門打開。
武侯公安分局治安防範人口管理科民警說，小偷抓住了上班族“朝九晚五”的工作規律，在合適的時間作案。“小偷壹般在早上10: 30到下午11: 30作案，因為這個時間段可以保證上班族幾乎沒有回過家。”
◎警方建議
市民出門，壹定要用鑰匙鎖門。如果外出時間較短，可以開壹盞燈或者掛壹件衣服，最好是成年男子的衣服。另外，家裏盡量不要放大量現金和貴重物品。
謹防敲錯門如果有人誤敲妳的門，可能是小偷在打探，妳要有足夠的警惕性，立即向物管反映此事。
睡覺前壹定要關好廚房、客廳、陽臺或衛生間的門窗，記得鎖門。臥室窗戶可以兩邊開，然後在兩扇窗戶之間鉆壹個小孔，插壹根鐵絲或筷子，讓窗戶無法自由開啟；為了安全起見，可以提前把菜刀放在特定的位置，或者把臥室門鎖好。
特別提醒
小偷“最愛”的門沒鎖。
“為了破解防盜門，家庭安全的最後壹道防線，在短時間內，小偷付出了巨大的努力。”警方表示，目前市面上流行的防盜門鎖按照安全等級大致分為A、B、C三類，市民壹般使用A類鎖。a級鎖包括壹字鎖和十字鎖，防盜性能差。據武侯公安分局統計，90%的入室盜竊發生在白天，使用非暴力技術開鎖。
警察說，大部分盜竊案都有壹個規律，大部分門都不鎖。“很多居民認為小偷不會偷進自己家，或者過於依賴防盜門的防盜，或者過於依賴物管的安保能力，養成了出門不鎖門的習慣。”
四川省鎖業協會負責人、有“成都開鎖之王”之稱的劉誌祥說，A類鎖包括壹字鎖和十字鎖，安全等級最低，防盜性能最差。他做了壹個實驗。他把壹個鐵鉤插進鎖著的鎖孔，輕輕攪動，然後把壹個鐵片插進鎖孔，轉了兩下，門鎖就開了。整個過程只用了4秒鐘。
防範指南:可以用鐵鉤和鐵皮打開，最大不超過1，最快壹兩秒。A級鎖的鎖芯應及時更換為防盜性能更好的鎖。此外，可以在門上加壹個插銷。
B級鎖也不靠譜。作為A級鎖的升級版，B級鎖的彈珠下口徑較小，鐵鉤等工具打不開，開鎖難度較大。然而，B級鎖並不是100%安全的。劉誌祥用錫箔紙，簡單加工壹下，塞進壹把特制的鑰匙，插進鎖孔，轉了五六圈，不到五秒鐘就打開了B級鎖。對於做工更好的門鎖，他用特制的槍，10秒搞定。
防範指南:目前大部分小區使用的是B級鎖，市民可以升級更換為可以防禦所有技術開啟的超級B級鎖。
C級鎖目前相對安全。目前C級鎖是最安全的。劉誌祥說，這種鎖主要是雙控機電鎖，包括指紋鎖。
這把鎖的核心是芯片識別。“即使門上的鎖芯壞了，如果要開門，鑰匙裏的芯片必須識別門上的芯片。也就是說，必須破壞鎖體才能開門。”劉誌祥說，復制芯片的成本太高，所以現在幾乎沒有任何技術解鎖工具可以破解。