買了房子可以隨便送院子嗎？

院子只有使用權，可以種花種草晾曬，不能隨意改造。主人可以使用，種花種草晾曬，但不能是封閉的陽光房。為體現小區的規劃意圖，維護小區的完整形象，不允許業主自行改變建築物的外部形象，不搭建任何違法建築物、構築物。

庭院綠地是居住區綠地的組成部分。根據？物權的公益原則？，在使用庭院綠地時還應遵守居住區綠地管理規定，不得擅自破壞庭院綠地，損害居住區其他業主的合法權益。

買房送院子的建議:

1、?買房時，業主不要輕信銷售人員“買房壹樓送花園”的口頭承諾。贈與房產的面積要有書面約定，產權要及時到房管部門登記確權？；

2、?如果庭院綠地是居住區綠地的壹部分，那麽在購房前是否要與開發商和物業公司書面確認庭院綠地改造的可能性？。