當初我買房買車位，邊肖幾乎都聽銷售的。畢竟如果沒有停車位，以後停車也不方便。但是聽了業內人士的建議，給我算了壹筆賬，才知道買車位不壹定劃算。所以，今天我們來搞清楚，為什麽買車位不壹定劃算。
先了解車位規劃，再考慮“租車位”還是“買車位”
我們買房的時候要搞清楚整個小區規劃了多少車位。這將有助於我們決定以後是買還是租。
如果小區有底商，比如深圳的京基濱江時代，有三套房子，也是底商的小區。地下停車場有三層，有2000多個車位，不用擔心車位不足。
那我們買房的時候就不需要壹起買車位了。第壹個原因是買了之後升值空間不大。第二是會增加我們的負擔。畢竟車位不便宜。在壹線城市，壹個車位壹般都在80萬以上。
相反，選擇車位會更劃算。讓我給妳舉個例子:
以二線城市為例，壹個車位30萬左右，產權40年，月租1，000元左右。
如果選擇出租，壹年需要1.2萬，40年需要48萬。
如果選擇購買，需要壹次性支付30萬。
如果妳這麽看，這壹定是壹筆好交易。畢竟還剩1.8萬。但從短期和長期來看，我認為租房更劃算。首先，租的話，不用壹次性拿出那麽多錢來減輕壓力。其次，我們可以把錢用於理財。如果有合適的投資渠道，按1%的利率，壹個月能賺3000元，扣除房租能賺2000元。
房子和車子似乎已經成為當代年輕人必不可少的兩樣東西，而買車位是必不可少的，所以很多人在買房的時候都在糾結是否有必要買車位。
當初我買房買車位，老杜幾乎都是聽銷售的。畢竟如果沒有停車位，以後停車也不方便。但是聽了業內人士的建議，給我算了壹筆賬，才知道買車位不壹定劃算。所以，今天我們來搞清楚，為什麽買車位不壹定劃算。
了解車位規劃，再考慮“車車位”還是“車車位”
我們買房的時候要搞清楚整個小區規劃了多少車位。這將有助於我們決定以後是買還是租。
如果小區有底商，比如深圳的京基濱江時代，有三套房子，也是底商的小區。地下停車場有三層，有2000多個車位，不用擔心車位不足。
那我們買房的時候就不需要壹起買車位了。第壹個原因是買了之後升值空間不大。第二是會增加我們的負擔。畢竟車位不便宜。在壹線城市，壹個車位壹般都在80萬以上。
相反，選擇車位會更劃算。讓我給妳舉個例子:
以二線城市為例，壹個車位30萬左右，產權40年，月租1，000元左右。
如果選擇出租，壹年需要1.2萬，40年需要48萬。
如果選擇購買，需要壹次性支付30萬。
如果妳這麽看，這壹定是壹筆好交易。畢竟還剩1.8萬。但從短期和長期來看，我認為租房更劃算。首先，租的話，不用壹次性拿出那麽多錢來減輕壓力。其次，我們可以把錢用於理財。如果有合適的投資渠道，按1%的利率，壹個月能賺3000元，扣除房租能賺2000元。
車位是使用權還是產權？
還有，買車位的時候記得問置業顧問，車位是使用權還是產權。我們可以自由買賣產權。而使用權，在轉手的時候，可能還需要房產過戶的協助，而且轉手的價格壹定不能高。
車位是「送」還是「另購」？
看起來壹樣，區別就在於首付和房貸，會有很大的不同。
如果是禮物，我們首付會少，但是月供會多。分開買的話要加全款車位，所以首付壓力會很重，但是月供會少。
還有，記得問清楚車位是不是建在公攤區。因為公共部分是全體業主共有的，但是物業很“臟”，總想收業主的錢。
總之，在買車位之前，壹定要多思考，多了解。我有壹個朋友，壹開始買了20萬的車位，後來發現租金壹個月只要400塊，而且小區車位很多。他直到現在都很後悔。
還有，買車位的時候記得問置業顧問，車位是使用權還是產權。我們可以自由買賣產權。而使用權，在轉手的時候，可能還需要房產過戶的協助，而且轉手的價格壹定不能高。
車位是「送」還是「另購」？
看起來壹樣，區別就在於首付和房貸，會有很大的不同。
如果是禮物，我們首付會少，但是月供會多。分開買的話要加全款車位，所以首付壓力會很重，但是月供會少。
還有，記得問清楚車位是不是建在公攤區。因為公共部分是全體業主共有的，但是物業很“臟”，總想收業主的錢。
總之，在買車位之前，壹定要多思考，多了解。我有壹個朋友，壹開始買了20萬的車位，後來發現租金壹個月只要400塊，而且小區車位很多。他直到現在都很後悔。
關鍵是妳用來投資。妳看那邊車位緊張。如果妳很緊張，那麽有車位肯定有助於房子的銷售，車位可以賺壹點。如果車位不緊張，買車位就沒有意義，占用妳的資金，車位賣了也不壹定升值。