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不交物業費,物業有權利不進屋嗎?

不交物業費,物業無權阻止業主進屋。主人回家是個人權利。這種行為是對業主權利的侵犯。如果業主拖欠物業費,物管公司可以通過催款或者法律訴訟的方式維護自己的權益,但不能通過拒不回家、斷水斷電等違法行為來催繳物業費。

法律分析

如果因為物業費不讓物業進入房屋,業主可以提起民事訴訟,要求物業停止侵權行為。如果有正當理由不交物業費,可以提供相應證據。無正當理由拒交物業費的,需要在法院判決後及時結清物業費。物業與業主簽訂服務合同,物業提供服務,對住宅區內的房屋、建築物、設備和公共設施進行日常維護、維修和改造。業主可以接受物業服務企業提供的服務,監督物業部位的管理和使用,相應的業主有義務按時交納物業服務費。物業服務企業未履行物業服務合同的約定,給業主造成損害的,應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的,物業可以不提供相應的物業服務,經多次催收仍不繳納的,物業公司可以作出起訴業主的決定,要求其繳納物業費並承擔物業費的滯納金和違約金。

法律依據

中華人民共和國民法典

第九百三十七條物業服務合同是物業服務提供者向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務,業主支付物業費用的合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納;在合理期限內未繳納的,物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。