什麽是業主委員會？

法律分析:業主委員會監督物業管理公司的管理機構。業主委員會的權利基於其對物業的所有權，代表物業全體業主，有權決定與物業有關的壹切重大事項。政策規定，住宅小區已交付使用且入住率達到50%以上的，應當在住宅小區開發建設單位和住宅小區所在地的區縣房屋土地權屬部門的指導下成立物業管理委員會。

法律依據:《物業管理條例》第十五條執行業主大會決定的事項，履行下列職責:

(壹)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；

(二)代表業主與業主大會選聘物業服務企業簽訂物業服務合同；

(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

(四)監督管理制度的實施；

(五)業主大會賦予的其他職責。