需要。協議選聘物業管理企業的審批:投標人少於3家，且投標文件截止時投標人少於3家的，住宅物業建設單位可持招標文件、招標投標過程的書面說明及相應證明，向物業所在地的區、縣房地產管理部門提出協議選聘物業管理企業的申請。區、縣房地產管理部門受理申請後，對符合規定條件的，應當在7日內予以批準。《建設用地規劃許可證》是政府部門為提高城鄉居民消防安全、戶間道路用地規劃有序開展、綠色水電基礎設施順利開展的配套建設。結合公民生產生活、經營生活的長遠需要，按照土地管理法和城鄉規劃法，合理設置建設用地，引導公民滿足城鄉總體規劃和個人生產、生活、居住的需要。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第九條任何單位和個人都應當遵守依法批準並公布的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權向城鄉規劃主管部門查詢涉及其利益的建設活動是否符合規劃要求。任何單位和個人有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門應當及時受理舉報或者投訴，並組織核實處理。
第十三條省、自治區人民政府組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院批準。省域城鎮體系規劃的內容應當包括:城鎮的空間布局和規模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態環境和資源需要嚴格控制的區域。