妳交的大修基金沒有交給物業管理公司，而是由資金中心管理。
外墻滲漏是房屋質量問題。質量問題壹開始與物業管理公司無關。這是妳和開發商的問題。保修期內，售後由開發商負責，是機主自己的問題，和買手機沒什麽區別。
妳交的物業服務費不是壹種保險，而是為物業管理公司提供服務的報酬。如果妳不交1元，物管公司會準備5萬元幫妳修外墻。
根據國家規定，物業費的定價不包括公共設施設備的中修和大修費用。
物業服務類別在小區紅線內，業主入口外。其他，區域服務是付費服務。
外墻滲漏要看涉及區域的發展趨勢和縫隙。如果只是在妳個人專屬部分，費用只能自己出；如果涉及的區域和裂縫的開發影響到其他業主，則屬於修繕的公共部分，需要利益相關方共同承擔。
公共部分已維修或大修，且已繳納基金，基金賬戶有結余的，可申請維修；未交或少交費用，或交了部分大米的，由利害關系人所有者自行分攤費用。
在這個過程中，物業公司可以協助，但無權強制維修和強制分攤費用。
所以，要麽自己修，要麽組織同壹棟樓的業主開會討論費用分攤的問題。物管公司可以在過程中幫妳通知和組織會議，但無權強制。
因為物業的業主是業主，不是物業公司。