偷偷建房違法嗎？

不合法。由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處罰款。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第三百四十九條設立建設用地使用權，應當向登記機關申請建設用地使用權登記。建設用地使用權在登記時設立。登記機關應當向建設用地使用權人頒發權屬證書。