根據《物權法》第七十三條規定，住宅區內的道路、綠地、公共設施和物業服務用房屬於業主所有。第七十四條規定，占用道路或者其他歸所有人所有的場地停放汽車的車位，歸所有人所有。這部分車位的業主不需要支付停車費，出租的收益也歸業主所有。
根據《小雄襪子物業管理條例》第五十四條規定，利用物業的部位、設施進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理相關手續。
1，停車場不足壹個時間單位不收費；
2.占用停車場夜間停車時間由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長2小時；
3、在實行政府指導價的停車場停放車輛15分鐘以內(含)，免收停車費。
比如煙臺市執行的官方停車費標準。
1，機場停車場
中小型機動車，前半小時2輛
元朝(1206-1368年)
前半小時收費5元/小時。連續停車的，第壹次24小時收費不超過30元，第二次24小時收費不超過40元，第三次24小時收費每24小時不超過50元。
春情？2.火車停車場
三輪摩托車、三輪電動車、中小型機動車半小時無1元，連續停放24小時收費金額不超過30元。大型機動車收費標準是中小型機動車的兩倍。
3.其他實行政府指導價的停車場。
三輪摩托車和三輪電動車，中小型機動車1元/半小時，停車24小時前最高不超過20元，夜間收費不超過5元。大型機動車的收費是中小型機動車的兩倍。
註:中小型機動車指載客20人以下的客車或總質量4500kg以下的貨車；大型機動車是指載客20人以上的客車，或者總質量4500公斤以上的貨車。
由於各省市的法律法規略有不同，發展
商業
投資建設地下車庫，取得車庫產權。業主委員會代表可以與物業行業協商小區停車費標準，並在合同中約定，避免亂收費。