1.房子空置半年以上可以減免物業費嗎？
因為房價太高，但是他們又不得不買房。買房後，很多人的經濟出現？紅色？詞。住在小區，只要遇到交物業費的情況，總是特別敏感。妳心裏有壹萬個人不想付出。如果物業交的費用有什麽不合理的地方，大家都會站出來質疑，就會引發很多糾紛。物業和業主之間，似乎總是水火不容，卻又不得不融合。業主最怕的就是各種事情能引起壹些小爭執，甚至大吵大鬧，爭奪收了錢後處理事情不妥當的物業。
物業費涵蓋了很多領域，比如泳池費。公攤面積越大，要交的物業費就越多。當然這個物業費是簽合同的時候交的，但是如果以後公攤面積需要變動，比如增加壹些運動器材，那麽業主也要為這些器材支付壹些相關費用。還有壹種物業費，壹直讓很多業主很惱火，跟物業也不乏爭執，就是空置費包含在裏面。很多物業會收取業主的空置費。業主當然不願意認為房子是自己的，想住就住，不想住就不要住。物業怎麽了？物業為什麽要收費？車主有這種想法可以理解。幸運的是，現在有好消息。根據物業費的規定，如果房子空置超過六個月，那麽物業費可以減免。
該規定合法合規。例如，在山東省，這壹規定早已實施。如果妳的房子是空置的，只要超過六個月沒人住，那麽妳可以少交物業費。壹般情況下，少交的部分不能超過正常房屋物業費標準的60%。從這個角度來說，很多業主可以減少物業費的繳納。當然，各地標準不同，總會有壹些。目前該規定僅在山東省部分地區實施。如果效果好，其他城市也會跟進，有助於改善業主與物業的剛性關系。
雖然很多人不喜歡空置房要交物業費的規定，規定就是無論如何都要交，但是和以前相比，這個費用可以根據情況減免，總是好事。也許在不久的將來，這個規定會被取消。
二、物業收費標準是什麽？
物業管理是指與房地產開發、租賃、銷售和售後服務有關的壹切服務，包括房屋的維修、保養、住宅小區的清潔和綠化、管理、小區內的商業服務、治安以及其他壹切社會活動。綜合物業管理服務是指在房屋、建築物和住宅小區內，與住戶的生活、工作、生產相匹配，為方便住戶生活而開展的各種專項便民管理服務。
首先，在雙方沒有特別約定的情況下，業主有承擔物業管理費的義務；另壹方面，承租人的義務僅限於房屋租賃合同的約定，租賃合同中沒有明確約定物業費的，承租人只有向出租人支付租金的義務，而沒有向物業公司支付物業管理費的義務。所以物業管理費應該由出租人承擔，沒有約定。
房子的主人就是主人。業主是繳納物業服務費的義務人。同時，在前期物業管理中，開發企業、購房人、房屋使用人、承租人等按合同約定負有繳納義務的人，都是繳納物業服務費的義務人。
三、住宅房屋裝修需要註意什麽？
1，水電:比如裝修前沒有圖紙，忘了陽臺上的壹個插座。床頭燈的開關被床邊擋住了。所以在裝修之前，妳要預測妳想買什麽樣的家具，預算尺寸。客廳兩面墻都預裝了電視的插座和視頻線，以防妳買了沙發等家具後發現原來的地方不好看，要換方向。廚房有很多插座，總有妳考慮不到的需求。
2、泥工:步驟不能錯，因為泥工錯了，改起來超級麻煩。妳應該先把該砸的墻砸了，把該建的墻建了，把包的管子包好。到時候壹定要清墻。第二步是平整地面，因為水泥徹底幹透需要時間。平時地面不要打得太厚，打之前把地下壹些該剃的地方剃掉。瓷磚壹定要掛線貼，橫平豎直，外角壹定要碰角才好看。註意衛生間的傾斜度。如果要封陽臺，陽臺外面的桌子要鋪瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時候就流出來了。
3、木工:板材要自己買，不要包給裝修公司。其實主要材料都是自己買的，瓷磚，地板，油漆等。雖然這些東西各品牌差別很大，但是他們的包包壹定適合妳。)
小區物業管理要多註意，業主平時要和物業溝通，有什麽政策可以及時調整。住宅房屋裝修需要註意的細節有很多，比如房屋的水電施工，室內整體施工效果，這些都是業主需要註意的事情。