第壹，要看產權證上登記的房屋用途。如果是住宅樓，不得用於商業用途，也不可能開辦公司。如果是商務房或者混居房，還是可以的。不同用途之間的房屋可以變更(房屋用途)，由當地房屋土地管理部門負責。如果明確是居民住宅，壹般情況下工商是不會登記的，所以妳家9樓可能是無證的，可以向工商舉報。其他渠道，比如向物業管理公司和房管部門投訴，向媒體求助也是不錯的方法。當然，妳要先打聽清楚“公司”的性質。
二、無論是業主還是使用人，都不能隨意改變住宅房屋的使用性質，住宅房屋也不能經商，如果要改變住宅房屋的使用性質，需要經過有利害關系的業主同意。即可以啟動，但必須經過有意向的業主同意，並取得相關許可。
3.工商部門在辦理營業執照時，應對經營場所進行審查。如果租房協議上寫的房間用途是“居住”，就不是商品房，不符合辦證條件。
第四，壹樓居民在家裏自己開店的，必須辦理相關手續並備案。壹般這種情況比較違法，因為房屋性質已經被業主改變，基本上很多業態都無法辦理合法手續。
法律依據:
民法第77條
業主不得違反法律、法規和管理規約，將房屋改為經營性用房。業主將房屋改為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。