1，租金收益率法公式。
投資回報率=(稅後月租-月按揭還款)×12/(首付+期房按揭還款)。
2、收益率分析公式。
投資回報率=(每月稅後租金-每月物業管理費)×12/總房價。
3.內部收益率公式。
投資回報率=累計總收益/累計總投資=月租金×投資期內累計租金月數/(房貸首付+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投資+累計房貸付款+累計物業管理費)。
4.簡單的評價公式。
投資回報率=房產年收入×15 =房產購買價格。
投資回報是投資的經濟回報。它是衡量企業經營效果的壹個指標。
投資回報率=年利潤或平均年利潤/總投資×100%。
投資回報介紹:
投資回報率(ROI)是指正常年利潤或平均年利潤占生產期總投資的百分比。其計算公式為:投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/總投資×100%。
投資回報的好處是計算簡單；缺點是沒有考慮資金的時間價值，不能正確反映建設周期的長短、投資方式的不同、回收的有無對項目的影響。分子分母計算口徑可比性差，不能直接使用凈現金流量信息。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才是財務上可行的。