1.開具欠費通知單:物業管理公司會向欠費業主開具欠費通知單，寫明欠費金額和繳費期限。
2.采取合理合法的方式催繳:物業公司可以通過電話、短信、家訪等方式催繳業主的物業費。如果業主仍不支付，物業管理公司可以向法院提起訴訟，要求業主支付欠款和違約金。
3.物業服務合同的解除:業主長期不繳納物業費，經催告後仍不履行義務的，物業公司有權解除物業服務合同，並要求業主承擔相應的違約責任。
4.起訴與追償:如果業主仍不履行繳納物業費的義務，物業公司可以向法院提起訴訟，要求業主賠償損失並追償。
需要註意的是，物業管理公司應采取合理合法的方式要求繳納物業費，不能以斷水、斷電、斷氣等方式要求繳納物業費。同時，業主也要按時繳納物業費，保證物業服務質量和收費的合法性、有效性。