根據某數據機構提供的數據，重慶主城區2、6月普通商品房(不含住宅和別墅)成交均價為7376元/m2，而商務公寓(含SOHO和LOFT)成交均價為8365438元/m2，公寓單價高於普通住宅。同時，商務公寓雖然面積小，總價低，但最低首付比例高達50%，最長還款期限僅為10年，貸款利率甚至會不打折上浮10-15%。因此，購買公寓的成本高於小型住宅。
同時，如果是第壹次買房，根據房產面積不同，房屋的契稅也不同；第二次購房的，契稅按3%計算。詳情請咨詢各地區房屋交易所。商品房無論是否首次，都將按3%計算契稅。但是如果涉及到轉手，公寓和小戶型就不壹樣了。
政策約束:公寓無限貸款購買限制
雖然公寓購買成本高，但“公寓最大的優勢是‘不限購不限貸’。對於‘不限購、三套房買家’來說，投資公寓無疑是壹條出路。”唐暢這樣說。
但在住房方面，為了抑制外地人在重慶炒房，在重慶無戶籍、無企業、無工作的個人被稱為“三無人員”。2017 1.04起，個人在重慶主城區購買首套及以上普通住房，需繳納個人住房房產稅，稅率為0.5%。
轉移成本:？公寓的稅比住宅高20%，不易轉手。
商品房銷售的轉讓成本可能會根據土地的性質而有所不同。壹位姓鄭的房產中介說:“如果是帶商業用地的公寓，壹般征收房屋交換評估價的20%作為轉讓稅；如果房屋在2年後轉讓，可以免除轉讓費用，所以商業公寓的轉讓費用壹般高於房屋。”
“這種驚人的稅收使得商業公寓的周轉率通常較低，轉手相對困難。對於炒房者來說，即使房產有增值，扣除交易稅後，回報率也低於同價位的房子。”壹位不願意透露姓名的機構人士表示。
升值潛力:更高的住房溢價空間。
上述不願意透露姓名的機構人士表示:“由於轉讓稅高，商業公寓投資者通常需要通過長期租賃來盈利，在收完10-20年的租金後會選擇出售。公寓和小戶型的溢價能力主要看地段。公寓產品普遍較小，起步時總價較低。就同位置的兩個產品而言，我認為小戶型的價值更高，居住的屬性更強，居住成本更低，轉手方便，房子的溢價空間更高。現在的公寓很看重地段。比如環內公寓和二環外公寓的交易量和投資價值就有很大差別。”
使用成本:商務公寓使用成本高。
公寓和房子的使用成本的區別在於日常生活中的水電煤氣的管理費用。因為公寓是商業用地，按照商業用途的標準收費，而房屋是按照民用的水、電、氣的標準收費。
價格信息網顯示，主城區居民階梯水費價格為3.5-5.9元/m？；電價0.52-0.82元/度，氣價1.72-2.24元/米？。由於公寓用地為商業用地，電費為1元/度，但不排除開發商可以為公寓申請民用電的收費標準；根據中法兩國提供的數據，商業用水收費標準為4.7元/m？二次供水5.5/m？；總之，商務公寓的使用成本高於住宅。