第壹個因素，壹樓的小高層，開發商在建的門面房做的比較多，按照房源考慮的很少。就算是作為房子賣，對買房人來說也應該是弊大於利。雖然進出方便，但通風采光、衛生保潔、梅雨回潮等不利因素顯而易見。
第二個因素是，除非有特殊情況，最好不要買1的樓住，因為最下面壹層(雖然有縫隙)濕度大，日照不足，連穿衣服都沒辦法。我建議頂樓至少要在三樓以上，但是頂樓不好，不建議買。
第三個因素，價格優勢，總價相對便宜。樓層低，沒有因停電而爬樓的煩惱。日常生活很方便，買東西拿東西回家都很省力。如果家裏有個老人更方便，就不用擔心老人的身體狀況了。如果發生意外，壹樓進出會更方便，為救援爭取到寶貴的時間。說壹下缺點，樓層低，陽光不太好，和高樓層比。噪音汙染相對較高。私密性比較差。我覺得利弊很明顯，主要看妳的需求是什麽。妳得根據自己的意願來選擇。
第四個因素，沒有院子真的沒有理由買壹樓。北方天氣晴朗，不潮濕。南邊的壹樓很潮濕。我住在壹樓，三年後賣了。衣服鞋子要經常拿出來晾幹，不然有黴味。下雨天家裏要用除濕機，但是壹樓有個帶院子的別墅，很受喜歡種花種草的人歡迎。
第五個因素是妳可以買壹層的小院，也可以買前後都是綠色的，因為家裏壹定是比較私密的地方。如果前後都有過道，而且靠近窗戶，如果有人把車停在窗外，車就會啟動和人說話，或者屋外能聽到的地板就買不到了。