外墻脫落是業主的責任還是物業的責任？

法律解析:小區外墻歸全體業主所有。外墻脫落該由誰負責維修，要看其權屬，是否在保修期內。小區在保修期內:根據相關規定，正常使用情況下，房屋在保修期內，維修費用或者房屋建築工程質量缺陷造成的損失，可以向施工單位賠償；保修期外:有專項房屋維修基金的，經三分之二業主同意，可以用於維修。

法律依據:《中華人民共和國民法》第二百八十壹條，建築物及其附屬設施的維修基金歸業主所有。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。