範，建築工程總承包
雇主(全名):
承包商(全名):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，浙江恒大建設集團有限公司與雙方就本建設項目的施工事宜達成壹致意見，訂立本合同。
壹、項目概況
項目名稱:恒大名城項目。工程地點:定海東山隧道西南側。項目內容:本項目由恒大城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、蔬菜超市、幼兒園、地下室組成，框架結構，建築面積約53603平方米。
團體項目應附承包商承擔項目清單(附件1)。項目批準文號:資金來源:自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍:基坑支護的基礎(含樁基)及上部結構、結構、水電安裝工程。
第三，合同期限
開工日期:165438+2007年10月5日。(以開工報告日期為準)竣工日期:165438+2008年10月25日。合同工期總日歷天數為380天。
第四，質量標準
工程質量標準:合格。
動詞 （verb的縮寫）發包價格
金額(大寫):捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰元(人民幣)。人民幣8768.42萬元
不及物動詞構成合同的文件
構成本合同的文件包括:
1，本合同約定；
2.中標函；
3、投標書及其附件；
4.本合同的特殊條款和條件；
5.本合同的壹般條款和條件；
6.標準、規範及相關技術文件；
7.圖紙；
8、工程量清單；
9、工程報價或預算
雙方關於項目協商和變更的書面協議或文件應視為本合同不可分割的壹部分。
七。本協議中相關詞語的含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的含義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工和竣工，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款和其他款項。
X.合同的生效
合同簽訂時間:
合同簽訂地點:本合同自雙方簽字或蓋章後生效。
寄件人:(公章)承辦人:(公章)
年月日:
範，建築工程總承包
雇主(甲方):
承包商(乙方):
根據《中華人民共和國法律》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，結合本項目具體情況，甲、乙雙方就建設工程施工總承包合同相關事宜達成如下補充協議，以資雙方共同遵守。
第壹條。項目概況
1.項目名稱:
2.項目位置:
3.工作量:
4.合同價格:
第二條、施工承包的方式和範圍
1.承包方式:工程施工總承包(工料承包)。
2.合同範圍:
第三條、合同期限
開工日期:年月日；竣工日期:年月日(開工和竣工日期以開工報告為準)。開工日期從乙方正式開工之日起計算..乙方應嚴格按照進度計劃組織施工。如果竣工日期或施工節點因下列因素而延誤，經甲方代表和監理確認後，工期相應順延:
1.不可抗力；
2.發包人未能按時提供圖紙；
3.壹周內，非乙方原因停水停電累計超過8小時(以現場簽證為準)；
4.甲方提供的工程資料與現場實際情況不符，導致工程返工、停工、延期；
5.甲方未按約定支付工程款；
6.工程量變更和設計變更；
7.因甲方手續或有關部門處罰導致中途停工、延誤或暫停施工，影響施工進度；
8.由於甲方對材料質量和工廠的認可導致工期延誤。
9.甲方同意工期順延的其他情況。第四條工程質量
(1)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業質量檢驗評定標準。發包人要求部分或全部工程質量達到優良標準的，應支付增加的經濟費用，對工期有影響的相應順延。
2.未達到約定條件的部分，發包人代表壹經發現，可要求承包人返工，承包人應按發包人代表要求的時間返工，直至達到約定條件。因承包人原因不能達到約定條件的，承包人承擔返工費用，工期不予順延。返工後達不到約定條件的，承包人應當承擔違約責任。因發包人原因不能達到約定條件的，返工的經濟費用由發包人承擔，工期相應順延。
3.雙方因工程質量發生爭議時，應按協議條款的規定提交質監部門仲裁，仲裁費及由此造成的損失由敗訴方承擔。
(2)質量標準
1.承包人必須按照設計文件和國家現行的技術標準和規範進行施工。
2.承包商承包的所有工程必須符合國家現行的工程質量驗收標準。工程壹次驗收合格率達到100%，優良率達到98%。
3.因承包人原因造成工程質量不合格的，承包人應在發包人規定的時間內無償返工，以達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，承包人應當承擔違約責任。由於發包人原因導致工程質量達不到標準，發包人應承擔返工責任和經濟費用。
(3)質量監督
質量監督站負責本工程的質量監督，雙方應接受其對工程質量的監督檢查。
第五條。合同定價法
1.計算依據:乙方在施工範圍內的實際工程量(施工依據:施工圖、變更、現場簽證、工程洽商、技術核定單、會議紀要、施工組織設計等。由甲方提供並經市建設部門認可)經甲方及其委托的監理工程師認可後作為工程結算的依據，預決算按以下計價方式進行。
2.計價方式:按項目實際完成情況？綜合單價=總產值；
3合同勞務單價，技工每工作日元；每個工作日壹般人工元。
4.對於分包工程，甲方應確定分包單位和合同內容，並納入乙方現場管理範圍，乙方負責分包工程的預埋和施工資料的歸檔。明確各方的具體責任和義務，
5.本合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新文件，按新文件的有關規定執行。
第六條。項目資金支付
1.本合同沒有預付款，因此乙方應支付施工預付款，並根據乙方的施工進度撥付工程款。項目資金將按照以下節點、比例和金額以轉賬方式支付。
2.工程款支付方式:
3.甲方的工程款必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方將視甲方未支付工程款，乙方有權停止履行合同條款。乙方應書面通知甲方乙方指定的銀行賬戶信息..
4.乙方聲明，乙方的項目負責人、項目經理、項目管理人員等。未經乙方明確書面授權，不得以乙方、乙方項目部及乙方項目部人員的名義向甲方或其他單位或個人借用、購買或租賃；或向甲方、其他單位和個人作出保證、承諾或出具收據，否則乙方不予認可，其法律責任由行為人個人承擔。
5.乙方必須按時足額支付員工工資，收到工程款後，應優先支付員工工資。在春節等必須支付農民工工資的時候，如乙方確有經濟困難，甲方可臨時墊付部分工程款用於支付員工工資。
6.每次付款，乙方應向甲方提供稅務局認可的同等金額的稅務發票。
7.本合同的綜合價格是固定的，不會因市場價格而增減。
第七條。材料的采購和供應
1.圖紙中包含的工程材料均由乙方采購，鋼材必須使用大型企業的產品。
2.乙方采購的材料和設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗、試驗和糾正施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。
第八條。雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
1.1負責施工現場三通壹平工作，向乙方出示承接工程的相關手續，並向乙方提供復印件。
1.2負責確認水準點和坐標點並書面通知乙方，甲方、監理工程師、乙方現場核實並提交，及時向乙方提供工程地質資料和地下管線資料。
1.3向乙方提供兩套設計圖紙，組織設計單位、監理單位、乙方進行圖紙會審和設計交底。
1.4按合同條款向乙方支付工程款。
1.5監督乙方施工項目的質量和進度。
1.6根據項目管理的實際情況，對乙方項目部管理人員的構成及相關管理要求提出建議。
1.7及時組織相關單位進行竣工驗收。
1.8按照本協議要求進行工程決算。
1.9協調保護施工場地周邊地下管線及相鄰建築物、構築物(含文物保護建築)和古樹名木。
1.10協調與當地政府及相關部門的關系。
2.乙方的權利和義務
2.1服從甲方施工現場的調配和調度，嚴格服從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴把質量關，確保工程質量合格。
2.2搞好施工現場。
2.3開工前向甲方提交有效的施工組織設計。
2.4負責圖紙會審信息的整理。
2.5成立現場項目部，負責組織現場施工，協調分包隊伍等相關事宜。
2.6積極配合甲方和監理單位的質量檢查，並按要求提供相關資料。隱蔽工程質量檢查最遲提前壹天通知質監站、甲方和監理單位的有關人員。
2.7確保施工現場整潔有序，做到安全生產、文明施工，做好環境保護和粉塵控制工作。嚴防各類傷亡事故。如因乙方責任造成傷亡事故，壹切損失由乙方承擔..
2.8在竣工工程交付甲方之前，做好本工程的安全和成品保護工作..
第九條、圖紙和設計變更
1.發包人應向承包人提供3套完整審核並加蓋審圖章的施工圖。
2.圖紙保密要求:未經甲方許可，乙方不得將本項目圖紙提供給第三方或用於與本項目建設無關的任何其他目的。
3.設計變更:乙方應遵循原設計標準和規模，否則必須經原設計審查部門批準並經甲方確認..
第十條、工程變更、洽商、簽證處理及相關商務結算項目建設過程中，如發生變更、洽商、簽證，按以下方法處理。
1.工程變更
1.1工程變更由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單的形式發出。
1.2本工程變更須經甲方審核備案後方可簽發實施，並作為結算依據。
2.工程談判
2.1項目談判，由提議人填寫《項目談判審批表》進行審批。
2.2乙方應仔細閱讀施工圖紙，並在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則，甲方將不批準延長工期的申請和由此引起的停工賠償，所有費用由乙方承擔。
2.3乙方提出的談判由乙方起草，提交甲方現場技術負責人處理。
2.4甲方項目經理負責項目談判評審。
2.5本工程的洽商必須經甲方審核備案後，方可作為結算依據簽發實施。
3.簽證
3.1簽證，因甲方原因造成的工程變更、超合同範圍施工等引起的拆除、返工，以及發生時需要簽證的其他事項，如工程量、人工工日、機械臺班使用量、結算方式等，均應簽證審批。
3.2工程洽商及簽證所涉及的零工單價以當地市場價格為準。
3.3當簽證發生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表和監理工程師到現場實施簽證並記錄。完成現場簽證內容後，甲方施工代表、現場預算代表、監理工程師將接受簽證內容，並在7天內完成簽證表格的審批手續，由雙方備案。如果是隱蔽工程，壹定要確認後再蓋。
4.甲方簽證生效:項目經理負責審核並簽署項目談判、簽證等相關文件。單次簽證涉及增加1，000元(含)以上的，需甲方蓋章，未蓋章無效；1000元以下不包含；但65，438+0，000元以下的改增金額在20，000元以上的，直接費加稅納入結算。
5.乙方簽字生效:項目經理簽字並加蓋乙方公章(或項目部專用章)。
6.如發生上述任何變更、談判和簽證，乙方應按其內容執行。否則，視為乙方違約，乙方應承擔違約責任及由此給甲方造成的壹切損失。
7.工程結算
7.1工程的新材料在使用前實行同價，這是結算的依據。
7.2每月20日前，甲乙雙方辦理上月底前已完成並完成的設計變更、現場簽證、談判的補充合同，並簽字確認，作為結算依據。
7.3所有工程竣工驗收後10天內，乙方應將本工程簽訂的所有施工合同、補充合同、簽證變更補充合同及其他相關結算資料壹式兩份提交給甲方進行結算審核，甲方應在收到完善的工程結算資料後兩個月內完成審核。
7.4雙方在決算中的差異以項目預算管理部的解釋為準。第十壹條安全施工和檢查
1.承包商應遵守工程建設中有關安全生產的管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。因承包人安全措施不力造成事故的責任及由此發生的費用由承包人承擔。
2.發包人應對其在施工現場的人員進行安全教育，並對其安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理規定進行施工。因發包人原因造成的安全事故，發包人應承擔相應的責任和費用。