優點:安保公司負責物業管理區域的安保，首先是風險轉移。物業可以和保安公司簽訂托管協議，明確盜竊賠償協議。保安公司將對保安人員的任何重大或輕微事故負責。這樣即使有什麽問題，也可以讓保安公司解決。如果不願意，可以從每月外包費用中解決。
其次是成本的降低。外包的成本壹定要基於妳自己對外包成本的核算。也就是說，妳的成本肯定要比妳自己的低。
缺點:外包的保安肯定不如自己管理。另壹個是管理難度。妳和外包的駐店經理可能會有分歧，比較麻煩。外包保安的辭退和處罰也有差距，需要提前在合同中約定。
除了這些，還要防止合同到期前的波動！這壹點非常重要。如果是直接續保，問題不大。只要是更換，就得小心翼翼。
2、內部自招
優點:管理方便，效率高。
缺點:風險自擔。成本高於外包的成本，相比外包，我更需要擔心。就業風險自己承擔。
3.各半
不知道妳的財產性質是什麽，不好分析。提幾個簡單的建議。
(1)區分敏感區域和重點區域，內保和外保最好不要有重疊的區域工作，這樣可以明確責任和風險；
(2)保安員招聘和薪酬渠道獨立，不混亂。避免他們之間的沖突。安全心態的偏差可能造成巨大的矛盾和風險。所以，工資最好保密。
(3)內外保工作要求需要壹致(工作標準不壹定指工作量)。