物業類型:商業商鋪、商業寫字樓。
開發商:廣州國際港航中心有限公司
產權:寫字樓和商鋪40年。
建築類型:高層建築
銷售狀態:在售
目前參考均價約為:31000元/平方米。
項目優勢:廣州第二CBD總部集群廣州港集團斥資55億打造港口經濟。
項目簡介:廣州國際港航中心二期總占地面積16051平方米，總建築面積133046平方米，商業面積16884平方米，容積率5.5。我們位於A座大堂，二期全面接受了* *的全新辦公理念，打造企業全開發周期的辦公系統，涵蓋獨棟總部、甲級辦公、創意辦公等多種業態。，滿足不同行業、不同發展階段企業的辦公需求。除了辦公室，我們還配備了從壹樓到三樓約65，438+0.7萬平方米的商業，將引入銀行、餐飲、超市等功能；由廣州港集團運營，未來還將引入國際港口品牌，將成為該地區繁榮的購物世界。此外，還有公園、博物館、室外劇院、直播間、路演中心和開放式會議室等公共創新設施，用於公共空間的交流和展示。A座為甲級總部辦公樓，9層樓梯，12戶，層高151m，***33層，層高4.2m，標準層1500m2。可分為12套，面積100~168平米，大堂獨立高度10米，保證企業獨立形象。其外立面采用全玻璃設計，位於壹線黃埔大道，企業展示性和可達性極佳。C座為6700平米臨江獨棟物業，2層9戶，建築高度46米，***9層，層高4.2米。是南方獨棟企業真正的絕版名片，享有上市權，獨立使用近千平方大廳，優先購買c座下車位，可以說是非常尊貴的星級企業名片財產。作為港口經濟總部的橋頭堡，獨棟建築位於黃埔大道路口，建築更顯大氣。B座為小戶型，層高102m，***21層，層高4.5m，總建築面積約22500平方米。4梯20戶，52-108平米LOFT，利用率高達110%。無論是自住還是投資，回報率都很可觀。公寓大堂高10米，標準層約1000平米。墻面和地面采用高檔石材和玻璃幕墻，吊頂采用高檔鋁板。項目有兩個主要出入口，分別位於魚珠東路和規劃南路。停車場有三個入口，分別位於三座塔樓附近。可售車位570個，可售車位比例為1:1。目前我們的三座塔樓已經封頂，已經是既有建築的狀態，室內裝修已經陸續進行。廣州國際港航中心二期工程在建築設計和施工中采用了非常新穎的技術和環保材料。在建築設計過程中，應用了《建築行業十項新技術(2017)》中的八項新技術，研究總結了五項科技成果，獲得了廣東省土木工程“詹天佑家鄉杯獎”、“三星級綠色建築設計標誌證書”等多項國家、省、市級獎項，獲得了行業內外的壹致認可。“詹天佑家鄉杯獎”是廣東省土木工程科技創新領域的榮譽獎項，由廣東省科協批準，廣東省土木建築學會主辦。我們港航中心二期工程的建設質量是絕對沒有疑問的。綠色建築標誌的評價和認證分為三個等級，分別為壹星級、二星級和三星級；其中三星級為* *，可見港航中心二期始終肩負著社會責任，為人類提供健康、舒適、安全的生活、工作和活動空間。1.大堂:A座甲級寫字樓大堂，10米高度，1000多平米空間，豪華石材鋪裝，高端氣派；2、電梯廳:(等電梯)大堂電梯廳也是10米高，寬敞。本項目電梯采用高標準日立電梯，智能分區分層調度，低區4-22層5部客梯，高區23-33層4部客梯。采用智能分區功能，可以高速運行，有助於提高辦公效率和速度。我們可以在目前乘坐的高層電梯中感受到快速安靜的電梯運行。3.公共區域:A座超甲級總部大樓各層電梯大堂也采用高檔石材和鋁吊頂，舒適實用，高貴典雅。4.辦公景觀:項目南臨江，覆蓋珠江岸線兩公裏。商務辦公，高檔大氣，有尊嚴感。我們所有的辦公產品都是玻璃幕墻，柱子都是靠邊的但是不靠近窗戶，所以景觀是* *。落地玻璃和芯管的設計保證了充足的光線，良好的采光和視野。同時，通過雙層LOW-E玻璃，可以有效隔熱隔音，同時降低玻璃的透明度。。5.招標相關:目前寫字樓暫定毛坯交付，物業由具有二級資質的廣州海港物業管理有限公司管理；此外，項目還有五大智能系統，內部樓宇系統引入了五大智能業務系統，開啟智能辦公新時代，為您的業務未來保駕護航，包括信息通信系統、安防系統、機房系統、樓宇控制系統、多媒體系統。
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